1，市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限審查、合同簽訂和審批。借款人與中心簽訂相關合同或協議後，應按中國人民銀行的規定辦理保險。貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心向銀行出具貸款審批通知書，銀行收到貸款通知書後辦理貸款轉移手續。特別提醒:借款人買房時，會根據自己的公積金還款額去銀行計算，可以知道貸款金額和每月還款額。根據公積金管理的相關規定，每年提取壹次。
2.假設客戶每年從公積金提取15000元，公積金貸款月還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元。還款方式上可以選擇“余額貸款還款方式”，即提取的公積金歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(***2500元)。余額12500元可用於壹次性償還該商品房貸款本金。如果還清商業住房貸款本金後還有余額，公積金貸款的本金應該歸還，因為商業貸款的利率高於公積金貸款的利率。“還款”後，借款人可以選擇縮短原還款期限，也可以選擇保持還款期限不變，減少每月還款額。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數有壹定限制。若客戶選擇“等額本息”還款方式，每月等額還款金額不變為2500元，則提取公積金15000元繼續按原扣款方式每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時足額註入銀行卡還款。客戶可以根據自己的實際情況選擇以上兩種還款方式。
3.如果客戶在購買個人住房時申請商業貸款，如個人住房抵押貸款、個人住房轉讓貸款和個人再交易住房貸款。當時因為各種原因沒有申請“公積金”貸款，但現在個人公積金繳存達到規定年限和金額，符合申請公積金住房貸款的條件。雖然商業銀行目前不能將購房商業貸款轉為公積金住房貸款，但可以提取公積金償還商業貸款本息。只要借款人向公積金管理中心提出申請，並辦理提取公積金的相關手續，就可以提取公積金償還個人住房貸款本息。
4.銀行個人住房貸款申請流程:買受人要與開發商簽訂預售合同。付房價的30%以上。去房管部門辦理預售登記。完成預售登記後，買受人應按原合同填寫貸款申請表和貸款合同。這基本就是公積金貸款流程的時限了。辦理公積金貸款後，7~10天即可放款，時間不會太長。如果發現很久沒到，可以去可以辦理的地方，帶上自己的證件去問問。壹般情況下，按上述程序辦理公積金貸款，會按規定放款到賬戶。