壹、評估自己的經濟能力
這不僅包括妳目前的實際收入結構，還包括妳未來三到五年的短期工作發展潛力和未來十年到二十年可能的職業安排，以及妳平時的消費習慣，包括妳和家人的健康狀況。最後估算壹個數據，妳實際能出多少錢首付，妳能承受多少月供。
第二，學習壹些房地產的基本知識
在壹些發達國家，成熟、專業的房地產經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作流程也相對規範。個人買家已經建立了相對成熟的模式，流程也相對容易。
然而，目前國內房地產市場還沒有培養出這樣壹個針對個人購房者的專業房屋經紀人。所以，購房者在準備買房前對樓市有所了解，總會減少盲目購房或者上當的幾率。
第三，地點要選好
房子的位置是衡量房產價值最重要的標準。位置優越的房子通常具有以下特點:
1，交通便利
從住所到工作地點或經常出入的其他場所、鬧市區的時間不得超過可接受的時間並有保證，並考慮未來可能發生的變動，如工作調動、升學、轉學等。
2.城市化水平高。
房子要選在市政設施齊全的地段，壹般位於城市主幹道和次幹道附近，不要超過1公裏，否則部分設施難以銜接，對外交通會有麻煩。郊區和偏遠地區，要麽基礎設施不全，要麽需要大量資金搞市政設施，導致房價上漲。
3.便捷生活
步行至各類商業服務網點約10分鐘，可滿足購買日用品等服務需求，醫療衛生、教育、文化體育設施也可就近找到。
第四，選擇有實力的開發者
壹般情況下，可以優先考慮有實力、有口碑的大開發商開發的樓盤，或者在同壹區域連續成功開盤的樓盤。這類樓盤通常資源整合度高，配套齊全。
第五，選擇好的貸款方式
在買房過程中，壹次性付款往往能獲得更多優惠，更劃算。但對於絕大多數首次購房者來說，並不具備壹次性付款的能力。
目前，選擇貸款買房已經成為壹種流行的消費模式。但如何科學地選擇貸款方式、貸款金額和時間以及還款方式，才能降低貸款成本，使資金發揮更大的作用？這就需要大家根據自己不同的經濟條件，精打細算，合理安排。
邊肖建議，在經濟條件允許的情況下，盡可能多地支付首付。月供不應超過全家可支配收入的50%。為了減輕還款壓力，住房貸款的還款期限壹般為10-15年。有公積金的購房者，最好使用公積金貸款。同時，現金、銀行存款等應急資金需要能夠維持三個月以上的日常開支，以備不時之需。
以上就是關於買首套房需要註意什麽。希望這些內容能對買房的朋友有所幫助。
(以上回答發布於2018-01-29。請以實際購房政策為準。)
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