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公積金卡到期了怎麽換?

公積金卡到期時的更換方法如下:

1.如果卡過期,它將在系統中自動更改。只需在銀行註冊並獲得它。詳情請咨詢發卡銀行。

2.住房公積金聯名卡是發放給繳存住房公積金職工的有效憑證。住房公積金管理中心要求各繳存單位不得以任何理由拒絕為職工辦理住房公積金聯名卡;

3.個人公積金聯名卡到期後,個人可根據聯名卡行相關規定重新激活聯名卡。如果個人不重新激活,銀行卡將處於無效狀態。如果個人想提取自己的公積金並辦理公積金月繳,則需要根據當地公積金管理中心的要求重新綁定壹張其他銀行的聯名卡。

影響公積金貸款的因素:

1,受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款有最高額度限制,不同城市和地區的住房公積金貸款額度不同。個人申請和家庭申請住房公積金貸款可以獲得不同的額度。購買首套房和二手房可以獲得的公積金貸款額度也不同;

2.受首付比例影響。不同地區對首付比例的要求不同。通常情況下,首套房的首付比例會在20-30%之間,而二套房通常在30%以上。首付要求也可以直接影響可以獲得多少抵押貸款金額;

3.受房屋評估價格影響。如果壹個地區的公積金貸款最高貸款額度是654.38+0.2萬。但是,如果貸款申請人購買的房屋的評估總價僅為80萬。那麽,公積金貸款申請人不可能獲得最高貸款額654.38+0.2萬。由於貸款金額與房屋評估價有關,通常只能獲得房屋評估價的70%左右;二手房可以拿到更低的額度;

4.受所購房屋面積影響。不同住房區域的首付比例不同。因此,因為住房面積和首付比例的影響;公積金貸款申請人可以獲得的貸款額度也將受到影響;

5.受公積金賬戶余額影響。壹般來說,公積金貸款的金額是通過將公積金賬戶的余額乘以壹定的倍數來計算的。因此,您的公積金賬戶余額越少,您可以獲得的公積金貸款金額就越少;

6.受存款基數影響。部分城市規定按揭貸款每月本息總額應小於或等於存款基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,您可以獲得的公積金貸款額度就越高;

7.受存款時間影響。部分城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或夫妻雙方)的繳存余額乘以壹定倍數的繳存時間系數計算的。因此,繳存時間系數越大,申請人可以獲得的公積金貸款額度越高。

綜上所述,當卡到期時,將在系統中自動更換。只需在銀行註冊並獲得它。詳情請咨詢開證行。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。

職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不予提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。

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