目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率比現行的商貸利率低，因此在大多數購房者腦海裏已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。那麽，公積金貸款的辦理流程是什麽呢？今天小編就來跟大家分享相關知識。
公積金貸款相比商業貸款的優勢：
（1） 還款方式靈活。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
（2） 增加資金利用率及投資回報率 。公積金賬戶中的資金在未購房時是不能隨意支取的，而且不計利息；相對於每年的物價漲幅，閑置的資金對我們來說實際上是在縮水；如果用公積金賬戶中的資金來作為購買房屋的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當於自己不用付便收貨了壹套房產；從長遠來看房屋的升值潛力是比較大的，即使房屋以後出租，每月我們還能收獲壹筆不小的租金收入。
（3） 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。
（4） 次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
（5）貸款後的保障存在不同。住房公積金貸款在不額外增加借款人費用情況下統壹為所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了房屋及室內家財意外損失和人身意外傷害保險，在借款人出現保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替個人賠付規定部分的貸款金額。
（6） 預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
（7） 先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。
（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息