1.
首先,用戶需要致電公積金管理中心預約提前還款並確定提前還款金額;
2.
然後,借款人提交住房公積金貸款提前還款申請並提供提前還款的相關資料到銀行審批;
3.
銀行審核通過後,再由公積金管理中心審批;
4.
公積金管理中心審核通過後,就可以去銀行辦理貸款提前還款了。
二、用公積金貸款買房後如何還款?
如何償還公積金貸款買房?
借款人自貸款發放次月起,按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式以代扣或櫃臺方式償還貸款本息:1。正常還款:借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣代繳貸款本息。借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡和存折代扣每月償還貸款本息時,還應在每月償還貸款本息後委托公積金中心和貸款銀行每月提取本人及其配偶的住房公積金(包括補充住房公積金和每月住房補貼),並將其轉入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金。2.提前還款:公積金貸款和組合貸款的公積金部分提前還款由各區縣管理部在公積金中心辦理。組合貸款抵押部分的提前還款應在貸款銀行網點辦理。申請個人住房公積金貸款的職工,如果貸款目前沒有逾期,可以向公積金中心各區縣管理部申請直接使用本人及配偶住房公積金賬戶余額提前償還公積金貸款。對於正在辦理組合貸款的職工,如果貸款目前沒有逾期,也可以向銀行櫃臺申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還個人住房公積金組合貸款中的房貸部分。除了平均資本和等額本息之外,還有另壹種還款方式叫做自由還款,這種方式在公積金貸款中比較常見。自由還款是指當借款人申請住房公積金貸款時,公積金管理中心根據借款人的貸款金額和期限給出壹個最低還款額,然後在每月還款額不低於此最低還款額的前提下,根據自己的經濟情況自由安排每月還款額。適合收入穩定且計劃提前還款的人群。與平均資本和等額本息還款方式相比,自由還款方式具有以下特點:1。只要不低於最低還款額,借款人可以自由設置每月還款額,這對借款人來說是最方便的。2.借款人可以通過公積金管理中心的客服電話調整每月還款額,省時省力,避免了提前還款等操作程序。3.與等額還款方式相比,目前設定的最低還款額在壹定程度上有所降低,有利於借款人的債務安排。4.除最後壹期外,借款人應按每月通知的金額扣款。如果還款賬戶余額不足,借款人應按最低還款額第二次扣款,以減少借款人貸款逾期的可能性。
三、如何用公積金貸款還款?
妳申請公積金貸款時,銀行讓妳申請自動扣款賬戶(卡)了嗎?如果是這樣,妳應該按期將還款存入賬戶。
公積金卡聯名卡是由住房公積金管理中心聯合商業銀行發行的多功能銀行儲蓄卡。同時,它是住房公積金管理中心為住房公積金繳存人繳存住房公積金提供的有效憑證。它具有普通銀行卡儲蓄卡的所有金融功能,並具有查詢住房公積金賬戶信息和提取住房公積金轉移卡儲蓄賬戶等住房公積金服務功能。每張聯名卡配有壹個住房公積金對賬賬本,用於打印住房公積金賬戶信息。
查詢和打印住房公積金賬戶信息功能:
持卡人可通過住房公積金賬簿查詢本人住房公積金賬戶余額及匯繳、支取、計息等賬戶明細,打印住房公積金賬戶信息。
提取住房公積金轉移轉入卡的功能:
持卡人按規定提取住房公積金時,可以指定壹張聯名卡作為住房公積金的提取賬戶,將提取的住房公積金轉入其聯名卡的儲蓄賬戶。
住房公積金委托提取功能:
在符合住房公積金中心要求的提取條件下,具有住房公積金貸款的聯名卡持卡人可以簽訂委托提取住房公積金的合同,商業銀行將定期將住房公積金提取金額轉入客戶本人住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶,用於償還住房公積金貸款。
儲蓄卡的金融功能:
除上述住房公積金服務功能外,聯名卡還具有普通儲蓄卡的所有金融功能。
以上是我對聯名卡功能的了解,也就是說如果妳提供給銀行的還款賬戶是聯名卡的儲蓄賬戶,應該沒有問題。
四、如何變更公積金貸款還款方式?
公積金貸款的還款方式可以改變嗎?公積金貸款的還款方式不能改變,但還款金額可以改變。
公積金還款是自由還款,自由還款是“按日還款”,即貸款日期是當月的某壹天,進行還款。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,給定了壹個最低還款額和期限,但在還款額不低於最低還款額的前提下,可以根據自己的收入自由安排每月還款額。
註意:
免費還款是“逐日還款”,即貸款日期是每月的某壹天,還款日期是每月的某壹天。如果妳在這個月的最後壹天歸還它
如果借款人不小心丟失了用於還款的銀行卡或存折,那麽借款人必須攜帶同壹銀行的銀行卡或存折並辦理手續;
借款人還清全部貸款後,應到貸款管理部門取得還清全部貸款的證明。