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公積金貸款需要抵押嗎?

需要。

貸款申請人持相關材料到所購房屋所在地的縣房地產交易中心辦理抵押登記手續。

貸款程序

①政策咨詢

繳存住房公積金的職工,可以向上海住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保貸款的對象、條件、程序,以及主貸款的金額、期限、利率等。

同時可以憑本人身份證和個人公積金賬號查詢本人住房公積金繳納情況,確定是否符合貸款擔保條件和最高最低貸款擔保期限。借款人申請貸款時,擔保公司會提供《個人住房公積金擔保貸款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

貸款申請人提供相關資料,經擔保公司初審符合擔保貸款條件的,貸款申請人憑擔保公司《個人住房公積金購房擔保貸款受理單》按收費清單繳費,簽訂《個人住房公積金購房擔保貸款合同》。

③房地產公司印章

借款人要求房地產公司在個人住房公積金購房擔保借款合同上蓋章,房地產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式。

借款人持本人身份證到貸款銀行辦理還款賬戶,有信用卡的到銀行確認信用卡還款,同時簽訂委托還款協議。

⑤辦理抵押登記。

貸款申請人持相關材料到所購房屋所在地的縣房地產交易中心辦理抵押登記手續。

⑥通知銀行放款。

貸款申請人持辦妥抵押登記手續的證明和合同雙方承諾的《個人住房公積金購房擔保貸款合同》向擔保公司提交相關材料。擔保公司審核通過後,會向貸款銀行發出放款通知,通知其放款。

⑦接收個人數據

所有手續完成後,擔保公司通知借款人領取個人托管信息。

擴展數據

房產證抵押公積金貸款流程

1.借款人在住房公積金中心咨詢,領取申請表:買受人持《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件以及戶口本、身份證、結婚證原件,到市住房公積金中心辦理預登記,領取《公積金貸款申請表》。

二。借款人向市公積金中心提交以下貸款:

(1)公積金貸款申請表;

(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明;

(3)所購房屋的評估報告;

(4)雙方簽署的存量房購買合同;

(5)身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件,單身員工應提供單身證明。)

三。住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人,通過審批確定貸款額度和期限。

四。簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅證明(原件及復印件)到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件。

動詞 (verb的縮寫)抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記,領取房產證。

6.放款:所有貸款手續辦理完畢後,由市住房公積金中心通過銀行將貸款資金直接劃入存款賬戶。

參考資料:

百度百科-公積金貸款

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