住房公積金貸款計算器查詢
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
貸款開收入證明
在平凡的學習、工作、生活中，要用到證明的情況還是蠻多的，證明是核驗壹個人的身份、經歷或壹件事的真實情況時所寫的壹類文書。那麽證明怎麽擬定才能發揮它最大的作用呢？下面是我為大家收集的貸款開收入證明，希望對大家有所幫助。
貸款開收入證明1
___________銀行：
茲證明________為本單位職工，固定月收入________，年收入________。本證明僅限用於申請________，且不負責員工的法律和欠款責任。
單位蓋章：
日期：______年___月___日
貸款開收入證明2
茲有我公司（____________）員工________，身份證號碼__________________，在我司工作________年，任職____________（職位），年收入為________元人民幣。
特此證明！
________公司（加蓋公章）
________年________月________日
貸款開收入證明3
________________:
茲證明________是______公司員工，在________部門任________職務。至今為止，壹年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用於證明我公司員工的工作和在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：______年___月___日
貸款開收入證明4
茲證明我公司（___________________）員工________在我司工作____年，任職_______部門______經理（職位），每月總收入_______.00元，為稅後（或者稅前）薪金。
________________公司
____年____月____日
貸款開收入證明5
壹、公積金貸款收入證明怎麽開
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，壹般都是由人事部門負責。需要註意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經處於離職狀態，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行壹般是不會同意妳的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，並壹個銀行流水做還款能力輔助證明。
公積金貸款工資證明的填寫要求如下：
1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發工資為準；
2、收入證明盡量使用打印件，以免出錯；
3、工資證明壹定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)；
4、壹定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相壹致；
5、證明出具時間為申請日當月或上月；
6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額後金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低於福州市的基本生活保障費用的3倍。
二、公積金貸款的條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的.行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
三、公積金貸款查詢工具
通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。
公積金貸款查詢器操作步驟：
第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況；
用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是壹手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金)；
第2步：完成上述操作步驟後，用戶點“查詢”按鈕；
通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。
根據法律規定可以得知，公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，壹般都是由人事部門負責，當然也可以委托他人到用人單位開具。
貸款開收入證明6
壹、個人貸款收入證明怎麽開
個人貸款工資證明需要開收入證明，壹般都是月收入，也就是含稅後的工資，獎金津貼，住房公積金，股份分紅以及其他收入，但需要註意不同的銀行收入證明格式不同。並且有些公司也有著自己固定模式的收入證明具體情況還需要根據銀行及單位的情況來進行分析。
有工作單位的開具收據證明需要註意格式必要的內容，比如個人姓名，身份證，職務，工資單，工齡。還有加蓋單位公章或人事章，復印件無效，此外需要公司地址單位負責人的簽字。
如果開具的是稅前收入，還需要減除個人所得稅，再寄月均收入去後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上，銀行會要求借款人提供月收入，是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
二、無息貸款需要什麽條件？
1、身份及營業場所證明
貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。
2、資金證明
貸款申請人的投資項目要求已經有壹定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的壹個重要條件，因為創業貸款金額要求壹般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70％。
3、結算賬戶
貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。
4、貸款擔保
貸款申請人需要提供壹定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供壹些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。
三、合同法與商業銀行法中的法律依據
《中華人民***和國合同法》
第199條規定：“訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。”
第202條規定：“貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。”
《中華人民***和國商業銀行法》
第35條規定：“商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。”
由全文我們也不難看出，國家不管是在《合同法》《借款合同條例》《商業銀行法》中，還是在實際的申請要求上對貸款是實行“寬嚴並濟”的，即提供貸款渠道，但對貸款的申請條件有壹定的要求，個人貸款收入證明怎麽開只是其中壹項，找法網我覺得是很好的，會讓真正需要貸款的人借到所需資金，也避免了壹定投機取巧的人濫用。
貸款開收入證明7
壹、銀行貸款單位收入證明怎麽開
大部分貸款的收入證明是銀行流水，壹般需要借款人最近半年流水，可以直接攜帶銀行卡和身份證到銀行打印，打印銀行流水不會收費，不過在打印後需要銀行加蓋相關印章。
銀行流水壹般指銀行賬戶進行存取款交易的記錄，壹般包括工資、轉賬、消費等方面，銀行流水根據賬戶的不同壹般可以分為對公流水和個人流水；個人銀行流水是申請貸款時必不可少的材料，比如房貸、車貸、信用貸款等等都需要提交。
如果貸款的額度比較大，銀行流水不能滿足貸款要求，這時需要提交其它財力證明材料，達到銀行要求後才會放款，如果能夠提前知道自己需要貸款，可以提前半年刷流水，這樣就可以得到壹份非常漂亮的銀行流水。
二、貸款擔保方式有哪些
貸款擔保的方式有抵押、質押和其他的擔保方式。擔保方式按責任的劃分，也可以分為壹般保證責任和連帶保證責任。按擔保物來劃分，也可以分為人的擔保和物的擔保。
三、疫情銀行貸款可以逾期支付嗎
可以申請逾期還款，但需要由銀行機構進行審查認定，根據有關政策規定：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄。
根據中國人民銀行、財政部、銀保監會、證會、外匯局等五部委聯合出臺了《關於進壹步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期壹年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任範圍，應賠盡賠。
怎麽查詢到自己可以貸多少公積金貸款
1、客服查詢：撥打當地住房公積金管理中心客服電話，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。
2、官網查詢：可以登錄當地住房公積金的官方網站，輸入用戶名和密碼進行查詢。
3、計算器查詢：使用網上住房公積金貸款計算器查詢，壹般選擇還款方式是等額本金或是等額本息，填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每壹期的月供金額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。
:
公積金:
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統壹按壹年期定期存款基準利率執行。
公積金貸款從哪裏查
怎樣查詢住房公積金貸款額度?辦理住房公積金貸款的人越來越多,但可能還有些人不是很清楚怎樣查詢其貸款額度,介紹3個住房公積金貸款額度查訊方法。
壹、額度查詢方法
1、客服查詢:
在線咨詢
撥打當地住房公積金管理客服電話,通過自動語音系統查詢(按普通市話收費)進行查詢。
2、官網查詢:
可以登錄當地住房公積金的官方網站,輸入用戶名和密碼進行查詢。
3、計算器查詢:
使用網上住房公積金貸款計算器查詢,壹般選擇還款方式是等額本金或是等額本息,填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率;選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每壹期的月供金額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。
小編提醒:
由於具體到各個省市的當地政策不同,所以核算方法和所需資料、以及終的貸款額度是有所偏差的,靠譜的查詢住房公積金貸款額度方法,還是建議借款人攜帶本人身份證到當地的信貸處進行查詢。
二、額度計算方法
1、首先,需要計算貸款人及***同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、其次,需要計算家庭可貸額度上限:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度上限;
3、後,具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款額度上限、可貸款額度上限、首付款下限、信用等級和抵押物評估價值。
4、計算公式:
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限。
公積金的住房貸款確實是壹種比較適合我們日常工薪階層買房子的辦法,因為公積金不僅可以減輕大家的購房壓力,而且可以減輕剛就業人員的租房壓力。住房公積金的使用範圍只在買房子和裝修房子以及租房子,所以如何使用住房公積金為我們自己帶來福利應該有個基本的了解。
可以用公積金貸款的app
房價壹直居高不下，很多人想要買套心儀的房子都需要申請公積金貸款。現如今，很多貸款都可以直接在手機上操作，關於公積金貸款查詢、申請也有不少app，下面針對公積金貸款app做個盤點。
51公積金管家是壹款提供住房公積金查詢，公積金貸款，代繳公積金服務，在線理財投資功能的APP，買房子裝修助手，好好用的公積金管家工具！還有房貸計算器，壹鍵算房貸，還款利息，貸款還款計算無憂，提供的公積金政策，公積金貸款、取現超省心，個稅計算器計算稅費更方便！同時聯合各大銀行理財產品，在線拿高預期年化預期收益！
社保公積金查詢是壹款可查社保與住房公積金的Android軟件，UI炫麗，更人性化，真正做到軟件在手，隨處可查。
91公積金查詢安卓版是為方便用戶壹款公積金服務軟件，是超好用的壹款手機公積金app。擁有公積金查詢，查余額查月繳，明細清晰；覆蓋全國400余大中小城市的公積金查詢，北京、上海、深圳、廣州、天津、武漢、成都、重慶等多個地區的公積金查詢，支持查詢，貸款，計算，代繳等多種功能。
社保公積金由中國銀行與各地社保/公積金系統對接，為中行客戶提供社保查詢和繳費、公積金信息查詢、卡片掛失等服務。社保功能：五險繳費、繳費及費用發放信息查詢，社保卡綁定、臨時掛失和社保賬戶密碼設置等。公積金功能：公積金繳費信息、公積金賬戶變動明細查詢等。
有魚公積金查詢app是壹款公積金查詢工具，通過有魚公積金查詢app，用戶可以隨時查詢住房、社保公積金，以及信用報告，還可以及時了解公積金政策詳情。
社保公積金管家是壹款集公積金查詢、社保查詢、個人信用查詢於壹體的查詢及管理工具。通過專業查詢系統，強校驗的加密系統(RSA加密)，可以快速查詢自己的公積金余額、繳存、明細、社保繳存狀態、明細、個人信用報告等。
住房公積金必備整理了我國公積金管理的相關條目，細致分析了針對公積金的各種必備知識，讓妳可以快速了解住房公積金的常見知識和辦事流程。
公積金貸款是壹款手機貸款服務神器，集公積金查詢、房貸、提取、繳存為壹體的實用工具。這裏輕松在線查詢公積金社保服務，而且還可以了解公積金詳細情況哦，有需要的朋友可千萬不要錯過哦！
無論妳是想辦理公積金貸款，還是查詢公積金貸款，亦或是公積金繳存提取，以上這些app總有款適合妳的，趕緊拿起手機下載壹款屬於妳的公積金app吧！
公積金貸款進度怎麽查詢
住房公積金查詢辦法主要有5個：
1：當地住房公積金管理中心事務大廳窗口查詢。
2：當地公積金聯名卡辦理單位、銀行查詢。
3：全國陸續開通12329聲訊服務熱線查詢。
4：相關公積金網絡查詢接口。
5：可登陸當地公積金管理中心網站查詢。
擴展資料：
（1）公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
（2）2015年1月20日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部財政部人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展。
（3）按照我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散於全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，除外其它各地（個別除外）均已實現公積金網絡查詢。