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公積金貸款金額計算器2023

公積金最多能貸多少?

公積金貸款可以貸50萬。

壹般壹人申請住房公積金貸款,最高貸款額度為50萬,兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款,最高貸款額度為80萬。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州個人住房公積金貸款最高額度50萬,北京住房公積金貸款最高額度80萬。如果評級為3A,可以達到80萬(130%)=104萬。

辦理住房公積金貸款信息:

(1)職工及配偶身份證、戶口本原件、結婚證或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。

(2)原買賣合同(購買二手房還須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共和國和契稅完稅證明)。

(3)售房單位出具的首付款證明。

(4)借款人自行簽署的承諾函,以及貸款銀行可通過中國人民銀行征信系統查詢打印個人信用報告的承諾函。

公積金貸款多少錢?

如果在中國銀行申請個人住房公積金貸款,額度信息如下:

1.公積金貸款可貸額度為申請人和申請人住房公積金賬戶余額的14倍,同時符合以下要求:

(1)每月還貸金額(等額本息還款法計算的本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。在本市繳存住房公積金的有* * *申請人和* * *申請人的,住房公積金的繳存基數為本人和* * *申請人的繳存基數之和。

(2)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例。所購住房為存量商品房(二手房)的,申請人應當委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,以合同價款與評估價款的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

(3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸金額可增加10%,但應當符合前款規定的其他條件。

(4)當公積金貸款可貸金額不足以支付購房款時,職工可向受托銀行申請商業用房貸款,由受托銀行以組合公積金貸款(公積金貸款和商業用房貸款的組合)的形式發放給職工。辦理時請詳細咨詢公積金貸款業務網點或當地公積金管理中心。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

公積金貸款額度是多少?

公積金貸款額度:大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元,兩個及以上申請人80萬元。其次,住房公積金貸款最高額度不超過總購房款的70%。

法律依據

《住房公積金條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。

職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。

住房公積金能貸多少?

法律分析:1。員工符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為654.38+0萬。

2.具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等綜合確定。

3.職工住房公積金貸款額度不足的,可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致。

4.20111 10月起,職工住房公積金可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額計算,計算結果四舍五入至千位。計算結果高於50萬元的,確定為50萬元,低於15萬元的。貸款申請人申請公積金貸款時,以申請人名下住房套數最多的家庭和申請人所屬家庭為基數計算住房套數。最後,現有住房套數由貸款申請人家庭(家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女)住房套數最多的家庭確定。

法律依據:《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》。

第三條借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同壹筆公積金貸款的借款人不得超過兩個。有兩個借款人的,借款人應當是配偶,或者付款人與購買人的直系親屬不是兩代以內同壹人的,應當是配偶或者兩代以內直系親屬。

借款人辦理組合貸款時,公積金貸款和商業貸款的借款人可以不是同壹人,但必須是配偶或兩代以內直系親屬。

第五條房屋是指: (壹)商品房;(2)存量住房;(3)房改房;(四)無房屋所有權的房屋;(5)自建住房。

商品房是指由房地產開發企業開發建設並銷售的房屋。存量房是指已經購買並取得權屬證書的房屋。房改房是公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策,按標準價以上購買的已建公有住房。按照購買,住房的所有權按標準價格歸職工個人所有,職工自有部分住房,壹般5年後歸職工個人所有。無房屋所有權的房屋是指位於軍隊或集體土地上,無法辦理國有產權證的房屋。自建房是指個人投資建造的房屋。

如何計算住房公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:

根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度,(夫妻雙方月工資總額,夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中,還款能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例);

根據房價計算的貸款額:貸款額=房價×貸款額。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定;

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時, 使用配偶住房公積金申請公積金貸款,是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算;

按照最高貸款額度計算的貸款額度,本人使用本人住房公積金申請高額度住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。

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