購房貸款放款壹般要多久？
壹、正面回答
買房按揭貸款，在銀行網點櫃臺領取申請表進行填寫，並將填好的表格連同備好的相關資料壹並提交給工作人員之後，銀行接收了的申請就會立馬展開審核，以及會有評估機構評估所購房屋價值，壹般能夠在壹到兩個星期之內完成審批、出具評估報告。
二、具體分析
而審核結果、評估報告出來後，銀行會立馬通知。
屆時收到審批通過通知的再在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及在房管局辦好房屋抵押登記等相關手續即可。
此環節大概需要三五個工作日。
等手續辦完，銀行就會進行放款，壹般能夠在壹到兩個月內發放到賬。
由此可見，從提出申請到房貸資金批下來，全程大約需要兩三個月左右的時間。
當然，正常情況下是如此，如果碰上銀行額度緊張、業務繁忙，有可能審批、放款會有所延遲，屆時就將花費更多的時間。
只需要在：小七信查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、按揭買房什麽時候可以拿到房產證？
按揭買房何時能夠拿到房產證，得看購買的是現房還是期房：如果買的是現房，那壹般是自房地產開發商簽訂購房合同的九十日內可以拿到房產證；而如果買的是期房，由於房屋尚未建成，所以通常還得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天內可以拿到房產證。
需要註意，其實拿到房產證的時間和是貸款買的房，還是全款買的房並沒有什麽關聯。
有的可能誤以為貸款買的房子需要進行抵押登記，所以房產證得押在銀行，要等房貸還完之後才能拿到。
其實不然，所購房屋進行抵押登記後，房管局會將他項權證交給銀行，以作為抵押證明，而房產證是留在自己手裏的。
當然，由於房子進行了抵押登記，所以縱使房產證在自己手裏，還完房貸後還是得去銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後去房管局辦理解押手續才行。
買房貸款多久能下來
買房使用貸款是當今買房最常見的了，可以節省消費者的買房壓力，不過要事前確認自己是否可以辦理到貸款，以免出現不必要的麻煩。那麽買房貸款多久能下來，以及買房使用貸款要註意什麽，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、買房貸款多久能下來
買房貸款通常是20個工作日就可以下來了，不過具體還需以各個銀行規定的為準。購買商品住房時，要是使用了商業貸款，則從提交材料至銀行房貸，差不多要半個月到壹個月左右，而使用公積金貸款的話，貸款辦理進度會比較慢。
二、買房使用貸款要註意什麽
1、在購房之前，最好是能夠知道下當地的限購政策，畢竟政府為了防止房價的不斷上漲，而會出具壹系列限購政策，不過在不同的地方，限購政策是不同的。如果不具備購房條件，而支付了購房首付款，後續必然造成違約，將影響到個人財產。
2、使用貸款購買新房時，是需要給自家做好計劃的，不僅要提前知道買房的相關政策，做好財務上的規劃也是必不可少的。比如購房需要準備的首付款，以及貸款後期每月需要償還的月供，若是沒有計劃好，無疑會增加個人的壓力。
3、使用貸款買房，還需要確定好適合自己的貸款方式。貸款方式主要是分為兩種，等額本金和等額本息，其中等額本金比較適合還款能力比較強的人群，而等額本息，比較適合年輕人，前期需要的投入並不是太大。
關於買房貸款多久能下來，以及買房使用貸款要註意什麽，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?使用貸款買房是挺不錯的，不過也需要做好預算，以免後期出現問題哦。
買房貸款多久能批下來
在買房初期，由於資金受限，大多數人會通過向銀行貸款來買房子。那麽，妳知道購房貸款多久能批下來嗎？買房貸款條件有哪些？買房貸款能貸多少錢呢？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
買房貸款多久能批下來
據了解：在銀行申請買房貸款，大概需要壹個月左右才能審批下來。
第壹步：申請人按約定上繳首付款，同時還要跟開發商簽訂購房合同。
第二步：提出貸款申請之後，就可以填寫申請表了，同時還要提交相應的申請材料。
第三步：銀行受理、審批，其中流程包括：銀行對相應資料進行核實，並決定能否放款，以及放款的金額、利率、期限。
第四步：審批過後，借款人跟銀行簽借款合同，同時辦理完備案、抵押等手續。
第五步：銀行放款之後，申請人按約定的還款方式來還款即可。
買房貸款能貸多少錢
1、通常情況下，抵押的房產性質不同，銀行貸款的金額也是有高低的。比如：商品住宅抵押額度高達70%;而商鋪抵押可達60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2、眾所周知，影響房屋貸款額度的要素有很多，其中的房產評估就是衡量貸款額度多少的首要因素。
3、此外，房屋抵押貸款額度與借款人的資產占比也有很大的關聯關系。比如：妳只擁有壹套房產，那麽就只能貸到房產評估的1/2;如果妳有多處房產，那麽就能貸到房產評估值的70%—80%。
4、還有壹個很重要的因素就是收入的多少，這也將會被銀行納入考慮的範圍之內，如果妳的收入很低，銀行將會考慮是否有還款能力，因此銀行會適當的降低貸款額度。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房貸款多久能批下來也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。