壹、期房和現房貸款有區別嗎
1、無論商業貸款還是公積金貸款，期房和現房貸款是沒有什麽區別的，都需辦理房產證後合同必須使用規定的示範文本，即可申請貸款。
二、現房抵押需要提供的資料有哪些
1、房地產抵押合同
2、房屋所有權證
3、土地使用權證復印件
4、有資質的評估機構出具的房產評估報告
5、銀行借款合同
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件
三、期房抵押需要提供的資料有哪些
1、購房預售合同
2、與銀行簽訂購房借款合同
3、購房預交款收據復印件
4、夫妻結婚證復印件
四、期房貸款流程是什麽
1、咨詢並申請
購房者了解辦理貸款的相關規定，如：貸款所需資料，貸款額度、期限等;然後到銀行提交貸款申請表、個人情況調查表以及相關資料，並提出貸款申請;
2、審批後簽合同
銀行對購房者提交的所有材料進行審，時間大約在15個工作日，合格的，即可簽訂借款合同。
3、辦手續
購房者辦理保險、抵押手續。
五、現房貸款流程是什麽
1、選擇合適的房產
2、提交按揭貸款申請
購房者攜帶銀行要求的文件資料，到銀行填寫貸款申請書，提交申請，等待審核。
3、繳納首付款，和開發商簽訂購房合同
4、簽訂房屋按揭合同
購房者攜帶購房合同、繳納首付款憑證等材料，與開發商、銀行簽訂房屋按揭合同。
5、房管局備案
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