房產證可以抵押貸款嗎？
有房產證可以抵押貸款，但是按照規定借款人必須同時滿足壹定的條件。
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要有他人同意和同意抵押的證明，就可以用別人的房子申請抵押貸款；貸款人需為具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日實際年齡壹般不超過65周歲；
2.貸款人願意並有能力提供認可的房地產抵押；抵押房屋的房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；抵押房產因其貸款和擔保行為得到部分人的認可，並願意承擔相關法律責任。抵押的房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
3.貸款人在本市有常住戶口，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
房產證抵押貸款能貸多少？
1.在確定抵押貸款額度之前，要對房價進行評估。這個鑒定是由專業的鑒定公司進行的，影響鑒定價值的因素有很多，比如地點、年代、區域、新舊程度等等。有了評估價，銀行壹般會按評估值抵押70%，也就是妳最多可以貸到房屋價值的70%。
2.影響房屋評估價值的因素很多，銀行更關註房齡。如中國銀行規定，70%的評估值在3年以下，60%的評估值在3 ~ 5年內，50%的評估值在5 ~ 10年內，40%的評估值在10 ~ 15年內。
通過上面的介紹，相信大家對房產證是否可以抵押有了壹些了解。另外我也介紹了房產證可以抵押多少錢的內容，希望能給大家帶來幫助。從這壹條我們可以知道，在滿足相關條件的情況下，房產證壹般是可以抵押的，但是抵押貸款的額度和房屋評估的價格有很大的關系。