這桌的四個全新玩家，遇到“小生意”總是優先考慮“大生意”:有的玩家因為在遊戲過程中有少量現金，所以對最後的“大生意”決策特別滿意；壹些玩家選擇大交易，後來才發現他們付不起5萬美元甚至65，438+00萬美元的首付...看到新玩家集體熱衷於投資“大買賣”，場上唯壹的老玩家也不夠淡定，急切地告訴我們；以前在外地玩，只要在“老鼠圈”，就只能選擇“小生意”，不能選擇“大生意”......
為了不影響其他玩家，我不得不再次大聲宣布:在遊戲過程中，所有人都是基於此刻做出的最佳決策，現金流遊戲的目的是測試每個玩家自己的真實財務狀況。......
玩家q:遊戲中的職業——小學老師:
1.遊戲1輪，抽到了“小生意，大生意”，選擇大生意沒有絲毫猶豫。在銀行家要求大聲讀出遊戲板上“小企業，大企業”的選擇條件後，他計算了持有現金和銀行借貸的能力，做出了堅定的選擇:向銀行貸款8000美元，持有這張機會卡。(這次投資後，玩家Q只有1，000元左右的現金，每個月可以領取550美元/月的工資。)
2.遊戲第七輪暗合“2房/4房/8房公寓——市場情況——35000美元/間”。出售後獲得壹次性資本收益28000美元，償還銀行貸款8000美元，還剩20000美元。
3.第八輪比賽，又抽到了“小生意，大生意”。口袋裏有錢(2萬美元)，我有信心選擇大企業。
鑒於玩家Q的“兩房待售”大單，壹個投資體系很好的人會如何看待這張機會牌？
1，選擇小企業還是大企業？
2.在哪個階段——資本利得階段還是現金流階段？
？2.1賺取資本收益階段-小企業
？2.2賺取現金流階段——大企業
？1.1流動性維度:2室公寓接近遊戲中28.6%的變現(市場情況)概率，流動性較好。
？1.2杠桿率維度:首付款8000美元+800美元(全額貸款利息)，杠桿42000美元。
？1.3收益率維度:以市場中值35000美元/套的大概率賣出，可獲得28000美元的壹次性資本利得。扣除首付成本後，資本凈收益為20，000美元。
？2.1所選職業對應總支出。
2190美元。
？2.2所選職業，風險偏好不同，對應第壹桶金(跳出“鼠圈”的資本積累下限)。
進取型——第壹桶金=(2190美元/月*12個月)/40%投資回報率= 65700美元，這意味著進取型玩家至少需要積累65700美元才能跳出“老鼠圈”；
保守-第壹桶金=(2190美元/月*12個月)/30%投資回報率= 87600美元，也就是說激進玩家至少需要積累87600美元才能跳出“老鼠圈”；
？3.1對於選中的機會卡，在首期付款中支付不同的付款方式，對應投資收益。
方法壹:首付0貸款，全部現金支付-投資回報率=(240美元/月*12個月)/8000美元=36%。
方法二:第壹期還清全部貸款，0現金支付-投資回報率=((240+(-800美元))/月*12個月)/8000美元=-84%。
？3.1充分借款投資後，銀行存款只有550美元，相當於後續最大借款能力只有5000美元(銀行借款至少65438美元+0，000/次)。可能面臨的現實風險有哪些？
？3.1.1後續可贖回資金明顯有限，上述資產短期內未能變現，直接導致個人/家庭重新造血(投資)能力不足或較弱；
？3.1.2後續生活壓力驟增。如果上述資產沒有在短時間內變現，個人和家庭抗風險能力驟降，無力應對意外支出。比如他們在遊戲中畫壹艘新遊艇，要麽全額支付18000美元，要麽需要壹次性支付1000美元，再加上17000美元。
？4.1假設將8000美元投入1元股票。
？4.1.1按照市場中位售價20美元/股計算，累計壹次性資本利得65438美元+0.6萬；
？4.1.2按照40美元/股的市場高值，累計壹次性資本利得32萬美元。
？4.2假設8000美元投資三室兩廳，投資回報率132%——總成本35000元——首付2000美元，可以購買四套。
？4.2.1按照654.38+萬美元/套賣出的市場中位數計算，四套房子累計資本利得壹次性可達26.8萬美元；
？4.2.2按照654.38美元+03.5萬/套的高市值計算，四套房子累計資本利得壹次性可達40.8萬美元。
現實生活中，大多數人並不是含著金鑰匙出生的，都需要遵循:先積累壹定的現金資本，再通過“小資產”到“大資產”，逐步構建財富體系，鞏固財富人生。但是生活中有很多人有“壹口吃個大胖子”的野心和“僥幸心理”:不遵守投資紀律，量化評估粗糙甚至為零，沒有風險意識。最後的結果大多不盡如人意。所以，壹味追求“拔苗助長”可能會導致:
1.不遵守投資紀律會帶來相對更大的經濟壓力、生活壓力和情感壓力.....超出了承受範圍，而且造血(投資)能力弱，抗風險能力也弱。
2、量化不到位，有可能“欲速則不達”。
有個朋友A，在北京工作三年+，普通家庭，在北京無房。
參考朋友A的情況，正常的思維是，在解決自住房需求之前，TA的所有投資行為都要以“在北京上車”為目標。2017年被別人忽悠:“曲線救國”出去買房賺了壹波北京置業，後來在日本橫濱買了30萬的房子，月租1700元/月。
日本房產的特點是:風險低，租售比可觀(約4%-6%)，價格漲幅穩定且較小，只適合長期持有。但是賺大錢、快錢幾乎是不可能的。朋友a，在日本購買房產的價值主要有兩點:
1.對沖人民幣風險的外匯資產(通過海外投資分散風險)；
第二，租金收益相當於國內定期理財。
鑒於第壹點，此類投資產品適合國內資產配置完整、資金充裕的中高收益人群，絕非北京無房的北漂。......
至於第二點，6%的收益率在目前國內背景下並不具有吸引力，而且是以犧牲十幾二十年的流動性為代價取得的。流動性代表機會成本(未實現的收益)。年輕人不缺機會，只是缺少抓住機會的經濟實力。朋友a，這套房預計15還。但是15能發生多少事呢？等本金收回，北京的黃花菜都涼了。......
3，沒有風險意識，很大概率會收獲“賠了夫人又折兵”。
前幾年，很多人被P2P的高收益所誘惑。P2P行業崩盤2018。據可靠統計，2018年6月1日至7月12日短短42天內，全國有108家P2P平臺爆發，相當於每天2.6家。錢寶的唐雅·金夫。被網民稱為“四大謎團未能回歸平臺”的金融、唐金融，都被立案調查，標誌著p2p這個打著金融創新和互聯網+幌子的瘋狂實驗徹底破產，而的千家萬戶卻陷入了痛苦的深淵。
1，測財商:找到自己投資理財的盲點，避免在現實中踩坑、虧損。
2.訓練財商:建立“量化、交易、感知”的思維框架，尋找現實中實現財富自由的路徑和方法。
3.提高財商，掌握投資理財的基本概念，訓練量化分析、交易談判和情感意識的能力，輕松開始理財實踐。
4.模擬真實的人生歷程，迎接真實的挑戰，幫助妳創造和積累更多的財富，穩步開始富足的生活。
1和2019的第五個現金流遊戲——“盲目+固執”，不到南墻不回頭。
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2.2019第9期現金流遊戲——全面了解投資系統——交易量化。
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