壹、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件；
二、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金半年以上；不足半年的需補繳二年公積金；
三、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求)；
四、所購房首付款達到國家房貸政策規定的比例；
五、有按期償還公積金貸款本息的穩定的收入來源，信譽良好；
六、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協議；
七、借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人；
八、有公積金中心認可的擔保方式；
九、法律法規和公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請，而商業貸款則是面對社會公眾開放申請的。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
公積金貸款和商業貸款的區別：
壹、貸款範圍不同
公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產也可以申請商貸。
二、貸款性質不同
公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。商業貸款是商業銀行發放的貸款，其貸款利率要高於公積金貸款並以此獲利。
三、貸款利率不同
公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸5年以上的利率是4.9%。
四、貸款額度不停
公積金貸款額度每個城市都設置有上限，而商業貸款則沒有明確的上限規定。
五、審批時間不同
公積金貸款大約需要40個工作日的時間，而商業貸款只需要20個工作日的時間。