什麽是經濟適用房？
保障性租賃房是指政府在土地、財政、稅收、金融等方面給予政策支持的租賃住房。，實行多主體參與、多渠道集資建房、多渠道籌集資金，利用閑置土地和閑置房屋建設。建築面積以不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段、同品質市場的租賃住房，主要解決新市民、年輕人等群體的住房困難。
資金籌集方式有兩種:可以多渠道新建租賃住房，如新增租賃住房建設用地、利用集體建設用地、盤活閑置工業用地、建設企事業單位閑置土地、回購現有住房用於租賃住房等；將商業辦公、酒店、工廠、倉庫、科研、教育等非住宅存量住房閑置低效利用改造為租賃住房，將閑置低效利用住房改造為租賃住房。
土地政策優惠。
保障性租賃房實行“4 1”的土地優惠政策，其中“4”指四類用地建設，“1”指閑置住房改造。
利用集體經營性建設用地，可以通過自建、聯營、入股等方式，利用村集體經營性建設用地建設運營保障性租賃房。用於建設保障性租賃房的集體經營性建設用地使用權可以抵押。
經批準工業用地建設的，工業功能區配套建設行政辦公和生活服務設施用地面積上限可由項目總用地面積的7%提高到15%，建築面積上限可提高到30%，增加部分可全部用於建設宿舍型保障性租賃住房。
利用企事業單位所有的土地，允許企事業單位依法取得使用權的非住宅存量土地，通過自建或與其他市場主體合作建設、經營保障性租賃房，改變土地用途，無需繳納土地價款。原劃撥土地可以繼續劃撥。對於已經確權的土地，只有壹部分用於建設保障性租賃房。取得保障性租賃房項目確權後，用於建設保障性租賃房的土地可分國有土地使用證。
新增建設用地，保障性租賃房用地可以通過出讓、租賃或者劃撥方式供應。采取轉讓或租賃方式供應的，可將保障性租賃房租金價格及調整方式作為轉讓或租賃的前置條件，允許轉讓價款分期收取。
利用閑置房屋改建的，允許將閑置低效利用的商業辦公、酒店、工廠、倉庫、科研、教育等非住宅存量房屋，改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃房期間，不改變土地使用性質，不補繳土地價款。
資金支持非常強大。
在資金獎補政策上，企業籌集10%至20%，金融機構支持60%左右，租賃試點資金獎勵或國家、省專項資金補助20%至30%。
項目建設資金的20%至30%，享受租賃試點資金獎勵或國家、省專項資金補貼。新建項目(含回購項目)按建築面積每平方米1375元的標準給予獎勵；重建項目按建築面積每平方米900元的標準給予獎勵；企業可享受國家保障性安居工程配套基礎設施建設中央預算內投資資金和省級補助資金。
企業也可以向金融機構提供貸款，支持60%左右的項目建設資金。對租賃住房建設項目，金融機構提供最長期限為25年的貸款支持，貸款利率比開發貸款低2至3個百分點，通過債券、信托基金等方式提供支持，約占60%。
稅費支持方面，租賃企業采用簡易計稅，增值稅由5%降為1.5%。企事業單位向個人和租賃企業出租房屋，房產稅按4%征收；在減免收費方面，保障性租賃房建設項目免收城市基礎設施配套費，涉及的經營服務性收費按下限減半收取；列入全市年度任務的保障性租賃房項目，水、電、氣、暖價格按照居民標準執行。
來源:太原日報