房子貸款怎麽貸?
申請房屋貸款的流程如下：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
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房貸怎麽辦理貸款
現如今各大城市的房價如此之貴，對於購房者來說買房是越來越吃力了，所以現在更多的人願意辦理住房貸款的手續。如果想要辦理貸款，我們需要怎麽辦理？今天小編就為大家來介紹壹下。
壹、房貸怎麽辦理貸款
1、如果是買新房，那麽在交完首付之後，需要與開發商簽訂購房合同，接下來就可以到銀行去辦理貸款的手續。辦理的時候需要提交齊全資料，銀行會審核個人是否符合貸款的條件。如果審核沒有問題，接下來就可以等待銀行放款給開發商，下壹個月開始，個人就需要開始還房貸。
2、如果是買二手房，想要辦理貸款手續，相對來說就要稍微復雜壹些。首先需要由購房者和房東簽訂貸款合同，接下來要求提供壹系列的證明，比如有銀行流水，還有妳的個人收入證明。接下來還會由專業的評估公司上門評估房產，銀行會根據評估的價進行貸款，之後審核個人的貸款條件，沒有問題之後才能與妳簽訂貸款的合同。
二、買房貸款需要多久
1、正常情況下，在三個月之內就能夠辦理所有的流程手續。有的時候因為個人的貸款條件達不到要求，資料不齊全，可能就需要延長審批的時間。
2、審批通過之後，如果說壹個樓盤貸款的金額比較大，可能也會影響到貸款的時間，不過壹個月或者更長的時間就能夠放款，這些都是比較正常的。
3、如果是二手房，在取得貸款資格之後拿到了產權證，辦理了抵押，快的能夠幾個個工作日就能夠辦理所有的手續，拿到款項。如果慢的，可能也會在壹個月之內就能夠放款。
小編總結：不管妳購買的是新房還是二手房，如果想要辦理貸款手續，壹定要了解自己是否符合貸款的資格，辦理房貸不是很復雜。
我想用房子貸款怎麽貸
用房子貸款的方法如下：
1、向銀行提交貸款申請：需要在貸款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限；
2、上交貸款資料：申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、征信記錄、房屋產權證等。要是企業抵押房產貸款，需要提供營業執照、企業驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等；
3、看房評估：資料提交後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；
4、報批貸款：之後，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批；
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證；
6、抵押登記手續：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到房產處辦理抵押登記手續；
7、銀行放款：抵押登記手續辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。