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不買房怎麽貸款?公積金貸款需要什麽條件?

每個人在買房貸款的過程中都會遇到很多問題,公積金在買房中的應用大家都有所了解。在使用公積金的時候,人們會發現公積金在不買房的情況下也會發揮很大的作用,所以人們壹直在關註公積金。只有人們認真了解和利用公積金,才能讓人們更容易買房。下面具體分析壹下如何不從公積金貸款買房。公積金貸款需要什麽條件?

公積金不買房怎麽貸款?

公積金不買房也可以貸款。但公積金不是買房,而是想作為貸款使用,如果貸款人自建或裝修住房資金緊張,那麽用戶可以直接向當地住房公積金管理中心申請自建住房或裝修住房申請公積金貸款。另外,貸款人如果是裝修房子,也可以申請公積金裝修貸款。

需要註意的是,公積金貸款不僅要符合公積金貸款條件,還需要選擇需要用公積金貸款的產品。如果是裝修貸款,需要辦理公積金裝修貸款,否則不予通過。住房消費類別提取:購買商品住房、私有產權住房、經濟適用住房、限價商品住房等自有住房;在農村集體土地上建造、翻建或者大修自有住房;償還自有住房貸款本息;無房無貸員工租房。

公積金貸款需要什麽條件?

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。

3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。

4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。

5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。

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