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交公積金可以貸款買房嗎?

當然可以。1.貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提交書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:

申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)及婚姻狀況證明;

(3)家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買房屋的合同、協議等有效文件;

(五)抵押物、質押物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明,以及有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求的其他資料。

貸款程序

①政策咨詢

已繳納住房公積金的職工可向上海住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保貸款的對象、條件和程序,以及主貸款的金額、期限和利率。同時,本人可以憑身份證和個人公積金賬號查詢本人住房公積金的繳納情況,以確定本人是否符合貸款擔保條件以及最高和最低貸款擔保期限。借款人申請貸款時,擔保公司將提供《個人住房公積金擔保貸款申請書》供借款人填寫。[2]

②申請受理

貸款申請人提供相關資料,經擔保公司初審符合擔保貸款條件的,貸款申請人憑擔保公司《個人住房公積金購房擔保貸款受理單》按收費清單繳費,並簽訂《個人住房公積金購房擔保貸款合同》。

③房地產公司印章

借款人請房地產公司在個人住房公積金購房擔保借款合同上蓋章,房地產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式。

借款人憑身份證到貸款銀行辦理還款賬戶,有信用卡的到銀行確認信用卡還款,同時簽訂委托還款協議。

⑤辦理抵押登記。

貸款申請人持相關材料到所購房屋所在地的縣房地產交易中心辦理抵押登記手續。

⑥通知銀行放款。

貸款申請人持完成抵押登記手續證明及合同當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保貸款合同》向擔保公司提交相關材料。擔保公司審批通過後,會向貸款銀行發出放款通知,通知其放款。

⑦接收個人數據

所有手續完成後,擔保公司通知借款人收集個人托管信息。

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