廣西房貸首付新政，房貸首付比例調整
4月24日，記者在自治區政務服務中心公積金窗口看到，前來辦理公積金貸款的市民有了意想不到的驚喜:首套房貸款最低首付比例為20%，購房面積不再受限；二套房最低首付由50%降至30%。南寧住房公積金管理中心區分中心(以下簡稱“區分中心”)24日開始執行新的貸款政策。新政實施首日，貸款業務量保持正常水平。
首套房面積不再與首付比例掛鉤。
3月30日，國家層面對個人住房貸款政策進行調整，規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付比例為20%。區直中心貸款部負責人趙露表示，在國家出臺《通知》之前，首套房公積金貸款首付分為兩個檔次，面積在90平方米及以下的首付20%，面積在90平方米及以上的首付30%。為進壹步發揮公積金對合理住房消費的支持作用，區直中心根據國家政策規定，在本次調整中不再對購房面積限制首付。
王先生是某區某直屬單位員工。他過去和父母、兄弟姐妹住在壹起。婚後他看中了壹套三室兩廳的房產，面積104平方米，總價60萬左右。政策調整前，首付需要654.38+0.8萬元，這讓他壓力很大。24日，他得知政策有所調整。“首付才1.2萬，太棒了。”他說他要借錢，但現在他不必了。
趙露說，像王先生這樣的買家很多。婚後買房，打算壹次到位，父母可以過來住，幫忙帶孩子。新政的實施，讓這些剛需買房的員工有了更多的選擇。所以新政發布後，很多市民前來咨詢。
二套房首付比例要降到30%
對於打算改善住房條件的市民，國家在貸款政策上也做了很大的調整。對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
有市民認為，國家政策調整後，二套房商業貸款只需首付40%，公積金首付30%，可能會削弱公積金的競爭力。對此，趙露認為，目前各銀行商業貸款首付比例的規定不壹，最低40%，可能高於40%，但公積金基本能達到30%。所以他認為公積金在這方面的好處更明顯。
二套房貸利率保持1.1倍。
公積金貸款首付比例調整後，二套房利率和公積金貸款限額有變化嗎？趙露表示，新政沒有說明公積金貸款利率的調整，二套房貸利率仍為基準利率的1.1倍。
針對公積金貸款額度的問題，趙露特別提醒市民，由於公積金貸款額度受個人繳存額的影響，每個市民之間存在差異。
記者從區直中心了解到，新政實施首日，業務量並無明顯波動。
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