在確定貸款金額和期限後，通過利率計算可得出每期的還款金額，進而規劃個人的還款計劃。
壹、公積金利率計算的基本要素
公積金利率計算涉及的主要要素包括貸款本金、貸款期限以及年利率。貸款本金是借款人從公積金中心獲得的貸款金額；貸款期限是借款人需要在多長時間內還清貸款；年利率則是公積金中心為貸款所設定的利率，這裏為3.1%。
二、利率計算方式
公積金貸款的利率計算通常采用等額本息還款法，這是壹種常用的計算方式。在等額本息還款法下，每期的還款金額是固定的，包括本金和利息兩部分。隨著還款的進行，本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少。
具體計算過程如下：
1.確定貸款本金和期限；
2.根據年利率計算每期的利息；
3.根據貸款期限和每期還款金額，計算每期的本金還款額；
4.將每期的利息和本金還款額相加，得出每期的還款總額。
三、還款計劃規劃
在了解了利率計算方式後，借款人可以根據自己的經濟狀況，規劃合適的還款計劃。如果經濟條件允許，可以選擇較短的貸款期限，以減少利息支出；如果經濟狀況較為緊張，可以選擇較長的貸款期限，以減輕每期還款的壓力。
此外，借款人還可以通過提前還款等方式，減少利息支出，縮短貸款期限。但需要註意的是，提前還款可能會產生壹定的手續費或違約金，因此需要在提前還款前了解相關規定。
綜上所述：
公積金3.1%利率的計算基於貸款本金、貸款期限以及所采用的還款方式。在等額本息還款法下，借款人可以通過計算得出每期的還款金額，進而規劃個人的還款計劃。選擇合適的貸款期限和還款方式，有助於借款人更好地管理自己的財務狀況。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條規定：
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。