壹、企業法人個人信用貸
法律主觀：壹、企業法人怎樣貸款企業法人貸款條件：1、申請貸款的企業在工商管理部門註冊成立的時間需要達到1年以上且正常經營；2、企業法人需要在貸款經辦行開立賬戶，並辦理結算及信貸業務至少1年；3、企業近半年的開票額在150萬元左右；4、企業法人未發生欠稅、欠費、拖欠職工工資和另外的各類欠款（正常應付款除外）；5、企業負債率不能多於50%；6、企業法人及其主要股東、關鍵管理人員近3年內在納稅、融資、經營等方面信用良好，無不良記錄等。企業法人貸款流程：1、業務申請，提交相關資料；2、簽訂授信合同和相關擔保合同；3、落實擔保，並按照授信要求辦理相關擔保登記、公證和保險手續；4、獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度；5、歸還融資，按照合同約定方式還款。二、房產抵押權到期後自動續押嗎抵押登記到期後沒續押不屬於解押，解押需要去當地建委去辦理解押手續。付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。辦理房產解押手續需要帶的材料如下：個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理註銷。銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理註銷手續。三、擔保物權都是從權利嗎針對不同主體提供的擔保，擔保物權的從屬性與否也不同。擔保物權具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔保物權以主債的成立為前提，隨主債的轉移而轉移，並隨主債的消滅而消滅。例如，抵押權人就債權的處分必須及於抵押權，抵押權人不得將抵押權讓與他人而自己保留債權;也不得將債權讓與他人而自己保留抵押權；更不得將債權與抵押權分別讓與兩人。所謂擔保物權的不可分性，是指擔保物權所擔保的債權的債權人得就擔保物的全部行使其權利。這體現在：債權壹部分消滅，如清償、讓與，債權人仍就未清償債權部分對擔保物全部行使權利；擔保物壹部分滅失，殘存部分仍擔保債權全部；分期履行的債權，已屆履行期的部分未履行時，債權人就全部擔保物有優先受償權。擔保物權設定後，擔保物價格上漲，債務人就無權要求減少擔保物;反之，擔保物價格下跌，債務人也無提供補充擔保的義務。合同解除是否要簽訂壹份解除協議書呢？有時候為了能夠明確合同雙方權利和義務終止事宜，會簽訂壹份合同到期終止合同。減少雙方語言表達不明確的問題。
二、個人貸款和公司法人貸款有什麽區別
1、辦理條件不同
企業貸款和個人貸款雖有相似之處，但終歸還是兩種不同然不盡相同。企業申請經營貸款，條件相對來說會嚴格壹些，除了要看企業的看企業其他的綜合因素。相對而言個人申請貸款條件要比企業貸款簡單壹些。個人申請小額經營貸款壹般要求條件比較簡單，需要個人提供抵押物，個人的信貸款用途、收入來源等都是銀行要評估的因素。
貸款主體不同：企業法人貸款壹般是以個人的名義進行貸款，可以選擇個人消費貸款、個人經營貸款和企業經營貸款三種形式，而前兩種形式的貸款主體都是法人自己;企業貸款是以企業的名義進行貸款，雖然必須有公司法人的同意，有時候甚至需要法人作為貸款代表人，但是其貸款主體始終是企業。
2、貸款用途不同
企業申請貸款的用途壹般是為了周轉。個人申請貸款的用途可能用於經營外，可以用於消費、醫療、教育、裝償還債務不同銀行在發放貸款時都會考慮到貸款無如果無法近期償還貸款，企業的法以，壹般來說，銀行在對公司客戶擔保物範圍的反差上是很嚴格的。個人貸款，如果無法近期償還，那麽，個人信用記錄就會受到很大的影響，抵押物可能會被銀行處置，嚴。企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的壹種借款方式。企業的貸款購建、技術改造等
3、貸款償還債務不同
銀貸款無法近期收回時的處理辦法。企業如果無法近期償還貸款，企業的法人就需要承擔責任。所以，壹般來說，銀行在對公司客戶擔保物範圍的反差上是很嚴格的。個人貸款，如果無法近期償還，那麽，個人，抵押物可能會被銀行的黑名單。
三、公司法人辦個人貸款好嗎？
主要是征信方面的問題，因為銀行會同時審核法人和公司的資質和信用。