工行房貸有不回訪的嗎申請工行房貸需要滿足哪些條件
如今申請銀行貸款買房已經成為了主流，我們在申請銀行貸款時，需要符合銀行相關的條件要求，那麽申請工行房貸需要滿足哪些條件?近年來銀行審核比較嚴格，壹般都會進行電話回訪，工行房貸有不回訪的嗎?接下來我就簡單的給大家介紹壹下工行房貸有不回訪的嗎及申請工行房貸的條件。
壹、工行房貸有不回訪的嗎
1、我們在申請工行住房貸款時，通常銀行會根據申請人所填寫的電話進行電話回訪。壹般業務員會提前告知申請人銀行會大致在哪個時間段進行電話回訪，在這段時間內申請人要註意保持電話的暢通，因為如果我們都沒有接到或拒接銀行電話回訪，那麽貸款很有可能拿不到了。
2、銀行電話回訪通常是為了核實申請人貸款資料大的真實性等，壹般會詢問申請人單位名稱、地址、職務、月工資等相關信息。申請人壹定要如實回答，最重要的是所說的答案要和填寫的資料壹致，如果無法對回訪資料熟記於心，我們可以將資料隨著攜帶，這樣在接受銀行回訪時，能夠減少出錯的概率。
3、銀行電話回訪壹般是在借款人提交資料後，銀行審批通過之前，它是銀行審批的壹個流程。電話回訪是很重要的，如果銀行通過電話回訪了解到的實際情況和申請人提供的資料不符，有可能會導致我們貸款不通過。如果申請人覺得銀行的問題難以招架，我們可以給出正在開會等理由，約定好過多少時間後詳談，給自己更多的時間進行思考。
二、申請工行房貸需要滿足哪些條件
1、根據銀行相關的規定，我們在申請工行貸款時，申請人需要具有合法有效的身份證明;申請人收入穩定，具有按時償還本息的能力，能夠支付首期房款;申請人個人征信良好，擁有符合有關規定的購房合同和銀行認可的合法有效的擔保等等。
2、如果我們想要申請銀行住房貸款，申請人最好提前查詢個人的征信情況，如果逾期造成的信用不良，大家需要積極還清逾期欠款，5年後不良記錄會自動消除。征信報告中存在錯誤，我們可以向所在地人民銀行分行機構提出異議申請。
我總結：關於工行房貸有不回訪的嗎，申請工行房貸需要滿足哪些條件，我就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後申請住房貸款時，提供參考和幫助。
買房子貸款走工商怎麽樣嗎
可以的，有工商營業執照可以增加貸款信用度及額度。
1、如果要提前還款，貸款20年就可以了，因為20年的利息比30年的少，提前還款節約的利息也多。等額本金的利息比等額本息的利息少，用等額本金。
2、現在首付和半年後首付沒有區別，只是怕到時利率或政策有變動，有時間風險。
3、工行提前還款只有縮短還款期限，月供不變壹種方式。有無違約金看合同規定，壹般是沒有。提前還款當然是越早越好，節約的利息多，前提是妳沒有其他的投資，且利潤高於此貸款利率。否則就無需給銀行送利息。
如何正確選擇貸款：
1.貸款利率折扣
比如購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣。
2.優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到壹定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者壹定的利率優惠，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。尤其是如果妳購買的是二手房就更要註意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。
3.調息方式
現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之後，銀行可以從下壹年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息後的下壹月起執行新的基準利率。還有壹種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整。關於以上三種調息方式，不同銀行規定不同。
4.還款方式
等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果在申請貸款時，銀行可以讓妳根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好。另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那麽購房者在貸款時，就要先詳細了解壹下該銀行對於提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取壹定的違約金。
在工商銀行貸款買房，還可以再次進行抵押貸款嗎？
可以進行二次抵押
需要滿足幾條：1、房產還有余值；2、房本沒在工行押著；3、產權人及愛人同意
二次抵押步續：
確定房本不在銀行押著
抵押人及愛人同意二次抵押
通過評估公司評估房產價值，減掉第壹次抵押金額，看是否有余值可以進行二次抵押。計算方式~房產評估值7成-第壹次抵押金額=余值（可貸金額）
找到可以放款的銀行或貸款機構提交資料審批，出初審額度，貸款期限。所需資料：身份證、房本、征信、戶口本（已婚提供夫妻雙方資料外加結婚證。離婚提供離婚證，判決書或離婚協議）
審批通過，借款人接收初審額度及貸款期限。銀行或貸款機構派專職人員下戶核實房產信息真實性
確定信息無誤，出終審額度，借款人接收審批額度
借款人（抵押人）夫妻雙方帶齊資料同出借方到公證處做借款公證
借款人（抵押人）夫妻雙方帶齊資料同出借方到該抵押房產所屬房管局做房產二次抵押
房管所出具已抵押證明，出借方放款到借款人（抵押人）銀行賬戶
借款人（抵押人）確認收款成功，二次抵押完成
建議：按時還款，保持良好信用
工商銀行購房貸款需要哪些材料
1、借款人及配偶的身份證；
2、借款人戶籍證明，戶口簿或其他有效居住證明；
3、借款人的經濟收入證明及職業證明；
4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》；
5、房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或者首期付款的銀行存款憑條；
6、借款人婚姻狀況證明。
7、工行要求提供的其他文件或資料。