貸款50萬，按揭15年，月供如下：
等額本息還款法：
等額本息計算公式：每期應還款額＝借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數/（1＋利率）^還款期數－1
貸款總額 500000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 4058.93 元
總支付利息 230607.95 元
本息合計 730607.95 元
等額本金還款法：
貸款總額 500000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 5027.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 203625.00 元
本息合計 703625.00 元
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
擴展資料：
壹、還款信息
首付比率：壹般情況下，壹手房首付30%、二手房首付30%。第二套房首付款最低6成，貸款利率相當於基準利率1.1倍。
支付利息款：405742.77元（貸款50萬，還款30年，貸款利率6.65%%計算）。
費 率：保險費: 客戶自願選擇向保險公司投保,銀行不收取保險費；律師費：銀行不收取客戶律師費，擔保費視辦理業務品種而定。
優惠利率：貸款利率最低可按照中央銀行規定同期限人民幣基準利率的0.85倍執行。
貸款期限：個人壹手房最高為30年，個人二手住房貸款的期限最長不超過20年。
放款時間：壹般情況下，三到五個工作日即可放款，具體時間視申請人情況而定。
房齡要求：理二手房貸款時房齡最長20年。
其他特點：每月歸還相等的金額。
二、等額本金還款法
即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
計算公式：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結余金額×年利率/12
註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。
例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以後每月遞減2.04元）,比前者高出162.66元。
由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少壹些（10年下來***計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麽額外實惠！
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
也就是說，等額本息還款法實際上是等比數列，等額本金還款法是等差數列。
可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什麽節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯壹可行的方法。
百度百科-等額本息還款法