眾所周知，抵押的房子是不能再抵押的。在實際交易過程中，經常因為房款沒有還清而被卡住，無法辦理房屋產權過戶和銀行貸款。那麽，在房款沒有結算到我名下的情況下，我想把房子賣掉怎麽辦？有以下幾種方式:
1.沒有產權證的房子是不能上市交易的。用預付款的方式還清房子的尾款，這樣妳的房子就可以上市交易了。可以找親戚朋友借點錢，用貸款還房貸，以解燃眉之急。
2.拿買家首付來結清貸款；或者如果買方經濟條件較好，賣方可以與買方協商，讓買方先還清這套房的貸款，再放人房產，辦理過戶手續。
3.可以找大型規範的中介公司或者知名的貸款服務公司進行墊付。很多中介可以通過“預付款”或者二次抵押的方式，給業主的房產“松綁”，讓房產重新上市交易。
4.找銀行辦理“止贖貸款”。這種方法適用於房子還有很多貸款，只有購房者首付不足以償還的情況。很多銀行其實都有針對這種情況的貸款，叫做止贖貸款。
根據
其實是銀行先替妳還清了房款。妳把房子抵押給銀行，房子主人的債權人變成了銀行。在貸款未還清的情況下，個人只有房屋使用權。
還有房子的部分產權。如果通過中介賣房，其實是中介先把剩余房款交給銀行，然後把余款給賣方，房子給買方。所以，我想先賣掉房子
兒子，不可能再還房貸了。當我們出售抵押的房屋時，我們必須註意相關事項；買二手房的話，也要搞清楚買這套二手房的時候房貸是否結清，是否可以過戶。
(以上回答發布於2016-02-02。目前的購房政策請參考實際情況。)
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