商鋪的首付和貸款利率是多少
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目開發商可以幫妳先幫妳墊壹部分例如首付30%然後另外20%開發商先幫妳墊上妳只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是壹手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不壹定是妳們成交的實際金額，可以是妳們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
資料來源百度百科 商鋪
商鋪貸款最長可以貸款多少年
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
商鋪貸款期限是多少年
如今全國大多數城市都執行限貸限購政策，但是這個政策大多針對這個人住房，對於商鋪這裏的商業地產，是限貸限購的。因此不少投資者會選擇購買商鋪。商鋪的價格也是比較貴的，因此我們會選擇向銀行貸款，那麽商鋪能夠貸款多少年呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、商鋪屬於商業地產的壹種，如果我們向銀行貸款購買商鋪，貸款期限通常壹般是5年，最長可以貸款10年;貸款購買商鋪的利率會比普通住宅更高，壹般會向上浮動10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同銀行的貸款利率。首付比例是不壹樣的，具體是多少需要詢問貸款銀行的相關工作人員。
2、和住宅貸款壹樣，我們在申請商鋪按揭貸款的時候，須有具備合法有效的身份證、穩定的職業和收入、買賣合同、充足的首付款、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。購買商鋪是不能進行公積金貸款，只能進行商業貸款。而且有些銀行並不支持商鋪貸款。
3、和購買普通住宅相比，購買商鋪需要繳納的稅費更多。比如說3%-4%的契稅;550元/本的房屋登記費用，0.05%的合同印花稅;5.65%的營業稅、差額20%的個人所得稅等等。
4、因為很多地區的商鋪並不限購，因此不少人會選擇購買商鋪投資，大家在購買商鋪的時候，壹定要註意房屋的土地使用權問題，壹般商鋪的使用權限只有40年或者是50年，如果開發商持有時間更長，會造成商鋪的使用期限比較短。
小編總結：關於商鋪貸款多少年，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於商鋪貸款有所了解。
買商鋪能貸款嗎？
買商鋪可以貸款，使用房屋抵押貸款即可。
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。商鋪可以貸款，但是只能代5層，要首付5層，不過如果有錢能買壹個商鋪能代5層也不錯的，在房地產行業有這樣壹句話，壹代商鋪富3代，意思就是現在妳自己能買壹個商鋪，那麽以後妳孫子也會靠這間商鋪富起來的。首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的壹類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
買店鋪貸款首付多少
隨著時代的進展，越來越多年輕人覺得存錢是壹種不劃算的做法了，所以許多人都會把手上的錢拿去買商鋪。但是商鋪的門檻壹般都很高，因此很多人都會選擇貸款的方式來購買商鋪了。那麽，買店鋪貸款首付多少呢？其實銀行對於商鋪貸款的審核是非常嚴格的，下面我們就壹起來探討下這個問題吧！
1.根據調查，買商鋪必須付首付比例的二分之壹。並且銀行提供給個人商鋪按揭貸款的時間最長不能超過十年。
2.如果妳買的是全新的商鋪，那麽就可以貸款合同價格的百分之五十;如果妳購買的是二手商鋪，就可以貸款評估價的百分之五十。需要註意的是：這個評估的價格不壹定是妳們購買的實際金額，壹般可以根據妳們所需貸款和相關稅費的承受能力來決定。
3.假如妳是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上再去自己居住的地方申請“創業貸款”，這樣不僅可以在壹年內享受免息的福利，而且在貸款額度方面會提升很多。
4.其實現行商業貸款利率比個人住房貸款的利率會更高壹些。因為它需要提交：買家契稅=3%銷售價;同時還要提交手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。
編輯總結：以上就是關於買店鋪貸款首付多少的相關介紹，希望能夠給到大家壹些幫助。其實銀行對於商鋪貸款審核是非常嚴格的，壹般商鋪較低的面積標準是五十平方米，較低總價是四十萬元，而商鋪貸款的額度只能是評估價的壹半，而且貸款的時間也不能夠超過十年。此外，購買商鋪首付至少五成，而且商鋪貸款利率為基準利率會上浮百分之十，也就是貸款基準利率的壹點壹倍。
個人商鋪貸款的介紹就聊到這裏吧。