房貸利率上調有什麽影響？
1.如果選擇固定利率，房貸利率上浮後不受影響，房貸利率按簽訂合同時的約定執行，不變。
2.如果選擇浮動利率，房貸利率(LPR)上浮後會上浮。
3.如果選擇公積金貸款，因為央行貸款基準利率是固定的，所以不會受到影響。
住房貸款利率應註意的問題
1.壹般來說，住房貸款的利率計算有兩種方式，壹種是等額本金還款法，壹種是等額本息還款法。裝修前期就要決定選擇哪種貸款方式。其中，等額本金還款法是指將貸款總額按還款期數分成若幹等份，每期期末應還的本金金額乘以貸款利率即為當期應付利息；等額本息還款是指貸款期間的本息年化，使每期應還的本息相等。這種方式的利息計算比較復雜，每期利息不相等，但每期本息之和相等。第壹期利息是占用本金總額乘以貸款利率，再從每期應支付的等額年金中扣除第壹期利息，即為第壹期償還的本金；第二期的利息在第壹期的基礎上計算，以此類推。
2.固定利率房貸是指貸款利率在壹定時期內保持不變的個人住房貸款。但是房貸利率也會有波動，也就是說中長期貸款利率根據央行和個人住房貸款基準利率的變化及時調整。兩種方法各有利弊，需要具體分析。央行降息以來，通過浮動利率進行房貸的用戶享受到了降息的優惠，因為此時的房貸利率也相應下調；但如果央行提高了利率，那麽借款人的房貸比例也會相應提高。這說明這種浮息是有風險的。固定利率房貸可以幫助購房者規避風險，防止未來央行調息產生的利率變化，但這種固定利率房貸的利率水平高於浮動利率房貸。湖南新環境房屋建議，首先需要預估社會經濟水平現狀，未來是否有加息的可能，並考慮自身的收入水平。