2017上海二套房限購政策：
1、首付比例：首套房首付比例不得低於35%;二套普通自住房首付比例不得低於50%、二套非普通自住房首付比例不得低於70%。
2、貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。
3、貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調10%。
4、公積金限制：對已有2次公積金貸款記錄的職工家庭停止發放公積金貸款。
5、購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公***信用信息服務平臺
2017年上海二套房政策下二套房認定標準：
1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。
2、未成年時名下以後房產，成年後再次購買住房算第二套住房;
3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再次貸款購房算第二套房;
5、貸款買過壹套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套;
6、貸款買過壹套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行征信系統中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套;
7、全款買過壹套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房;
8、全款買過壹套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套;
9、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有壹套住房，再次購買住房算第二套。
10、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款購買住房，算第二套住房;
11、婚前壹方曾貸款購房，婚後以另壹方名義申請貸款購房，但戶口沒有在壹起算第二套住房;
12、婚後雙方***同貸款購買住房，離異後壹方申請貸款購房，算第二套住房。
13、家庭人均面積低於33、4平方米，購買第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面積高於33、4平方米，再次購買住房算第二套住房。