優勢:
所有權:
日本買房包含土地，而且是永久所有權，而中國的土地是公有的，所以買房不包含土地。
稅收:
但是在日本買房的缺點是需要每年繳納固定資產稅，按照房屋所在年度地價的百分比來計算。可以認為，房子越大，固定資產稅越貴；我在埼玉縣大宮市有壹套99平米的房子。每年固定資產稅97000日元，換算成人民幣約5000元。
集體住房:
在日本買公寓，每個月需要管理費和修繕基金；管理費，顧名思義，是管理會所管理樓宇的費用。
修繕基金是在建築達到壹定樓齡，需要翻新甚至拆除重建時使用的。每隔壹段時間，管委會就會公布基金余額，打印出支出表，告訴所有居民基金的用途。
有人認為是不想交修繕基金，但我認為正是有了這筆基金，房子才能活得更久。
聽國內的朋友說，國內的新房已經破爛二三十年了，日本卻沒有。有許多房子在四五十年後仍然看起來很新。
獨戶住宅:
這個日本名字是獨戶建築。在很多日本漫畫裏，比如哆啦a夢裏Nobi住的房子就是壹戶壹宅。
在東京，這不是壹個非常昂貴的位置。壹般壹套房子包括土地的價格在3500萬日元以上。
和集體住房相比，優點是沒有管理費和維修基金，但出現問題需要自己維修。壹些日本人覺得麻煩，會更傾向於購買集體住房。
貸款買房的利息:
很多日本人也是用銀行貸款買房，浮動利息大概在0.8~1.2%左右。如果國家經濟形勢沒有大的問題，這個金立不會有太大的變化。
缺點:日本的土地雖然是私有的，但不是妳想怎麽用就怎麽用。
政府嚴格規定了土地的用途和各種限制。
以住宅用地為例，規定了容積率、高度、可建房屋類型、房屋密度、消防要求等等。而且土地用途的改變是非常麻煩和困難的。所以基本不可能指望買冷門的地再賣掉獲利，就像國內壹樣。