用錢包買房
理性有計劃的消費是買房的前提。為了避免沖動購房，購房者在買房前壹定要明確兩個問題:為什麽買房？妳需要什麽樣的房子？了解這兩個方面，對大部分購房者都有幫助。買房前準備的資金量決定了買房中所有重要的行為。
首次置業者多為年輕人，剛工作，積蓄不多。所以在買房的時候，要量力而行，不要壹步到位的追求奢華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。應該根據自己的收入、支出等實際情況來確定自己的房產。不要壹步到位就買三室兩廳的房子。但是從自己的實際情況來看，壹個好的規劃，其實可以滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔，而且培養壹種梯度消費觀念很重要。
不要被房價數字所迷惑。
現在，妳買賣的壹切都近乎“瘋狂”。越瘋狂越冷靜，尤其是價格，決定了妳現在的開銷，後續的月供，裝修。開發商給出的價格，往往無非是打折前漲價，直接限制房源，抽獎或者贈送打折，贈送壹定裝修標準的全屋銷售。這些費用已經包含在房價裏了。所以，對於交易價格，是妳關心的重點。需要做壹個橫向的比較，看看其他類似的樓盤價格如何，然後和妳當初的購房預算做壹個比較。如果超過太多，就要謹慎，考慮延期購買。
戶型的選擇很重要。
選戶型最重要的是妳的居住需求，就像俗話說的“鞋子敲不敲只有妳自己知道。”。公寓的好壞直接決定了以後居住的舒適度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活無從談起。面對開發商提供的各種戶型，購房者該如何選擇？業內人士建議，購房者在選擇戶型的過程中，除了看規劃圖、沙盤確定房屋位置外，還要特別註意內部空間的規劃布局，以免事後後悔。
註意周圍的環境
買拍賣行不像買現房。現在妳買的是現房，周邊環境壹清二楚。買拍賣行有壹個過程，要意識到周圍環境的潛在變化，看看買拍賣行的地方有沒有環境惡化的可能，有沒有生產“三廢”的工廠在建。因為買拍賣行的壹個目的就是買壹個中庭，如果周邊環境不好那還有什麽意義？
不要做沖動的決定。
買房時要註意所購房屋的具體位置、面積、價格；明確簽訂正式銷售合同的時間；明確定金金額和交付時間；定義押金返回的形式。同時，購房者不僅要根據樣板房進行主觀判斷，還要充分考慮實際購買的房屋在環境、布局等方面的差異。比如家具布置、裝修材料、施工厚度、設計細節的差異。
貸款協議要謹慎。
在簽訂購房合同的時候，雖然所有的合同都是網上簽訂的，有標準化的樣本，但是特別是在政策多變的時期，購房者還是要謹慎簽約，尤其是壹些細節，需要約定清楚。有兩點特別重要，就是約定貸款抵押辦不下來時的處理方式；並約定公平的違約責任和解除合同的條件。這是為了避免在當前多變的貸款政策下可能出現的糾紛。shqianyy