提示1:購買大量房地產。
當然，我們不能去壹級地段找房，因為每個城市在前兩年的大幅上漲中，都把中心地段的房價推到了壹個新的高度，超出了普通消費者的關心範圍。這裏說的地段是發展中地段，交通設施和經濟特區可以作為兩大標準。
交通設施包括輕軌、地鐵和城際快速軌道交通線。大部分在市政交通快速更新的區域，位置也在不斷提升；尤其是輕軌出入口附近，地鐵終點站所在的地方，這些地方未來會形成區域商業中心。即使不能形成商業中心，也會基於沿線的交通和附近的居民形成附屬的生活方式社區。
經濟特區包括每個城市的開發區，也可以包括商業中心和就業中心。這兩類地區都不是建在城市的中心。相反，新的城鎮、新的城市功能區和新的疏散區是這些商業和就業區的最佳選擇。在新區域形成期間購買的房屋將不會遭受與該地段的數字赤字。
技巧二:父母房產可以轉讓獲得貸款，抵消第二套房子的首付。
數據分析顯示，超過60%的適婚年輕人表示，面對目前的房價，他們無力買房，其中約40%的人表示，即使有父母的支持，目前的首付仍有困難。
建議這類客戶可以轉讓父母的房產獲得貸款來抵消第二套房子的首付。有這樣壹個例子:小崔準備和女朋友結婚，首付不夠。因為小崔的父母2007年的房子貸款還沒有還清，目前拿不到錢。最後，小崔的父母決定將房產過戶給小崔的未婚妻，並以未婚妻的名義做了抵押貸款。由於房產不到三年升值80萬左右，銀行批準貸款654.38+0.2萬，其中30萬用於為小崔父母還清尾款，另外90萬作為小崔名下另壹套房產的首付。這種做法壹定要衡量家庭月收入能否承受兩套房產的壓力，避免因持有成本過高而出現入不敷出的尷尬。
招數三:加息下合理選擇還款方式。
利率通道下，等額本金還款比等額本息還款和固定房貸利率更劃算，是最經濟的還款方式。等額本息還款是指從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。等額本金還款法是指在還款期內按期等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。在利息不變的假設下，等額本息支付的總利息加本金低於平均資本。但在加息的強烈預期下，等額本金的還款方式在初始階段還款金額較大，同時此時利息較低。隨著時間的推移，雖然利息增加了，但本金也相對減少了，總的利息負擔也減少了。
對於不同的人，還款方式的選擇也是不同的。等額本金還款，在初始還款階段，由於計息本金較大，需要償還的利息較多，整體還款金額較大。隨著時間的推移，還款金額逐漸減少。相比壹些剛入職場的人，還款負擔更重。所以這種還款方式適合收入較高、相對穩定的成熟白領。對於剛工作的年輕人來說，采用等額本息還款法比較合適。
技巧四:選擇好的物業，不要買郊區的房子。
水管爆裂，電線跳閘，電梯燈閃如鬼火怎麽辦？我們買房是因為我們想住的安心，想安靜的生活。這些亂七八糟的事情就交給物管去操心吧。選物業和選房子壹樣重要。
每天6點起床，花2個小時在上下班路上，顯然是不可取的。而且以後交通還是個問題，需要自己考察。不要聽開發商的。妳可能有壹輛汽車，但是妳的妻子通常沒有。便利的交通可以讓我們在這個城市更自由的流動，而郊區的房子升值慢，升值空間小，配套不全，不舒服想轉手就會有麻煩。
(以上回答發布於2015-12-22。請以實際購房政策為準。)
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