如何辦理買房貸款
個人買房，幾乎所有人都逃不過貸款，但是個人購房貸款手續有哪些？又是如何裏辦理個人貸款，辦理個人購房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了壹些關於個人購房貸款手續的流程，希望對妳有幫助！商貸第壹步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。商貸第二步：預售登記這壹步壹般由開發商代辦。商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請這壹步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：1．身份證（原件、復印件3份）2．戶口簿（原件、復印件3份）3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）4．結婚證（原件、復印件3份）5．學歷證書（原件、復印件3份）6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）7．職業收入證明、收入證明（原件、復印件3份）8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）9．首付款憑證（發票，原件、復印件3份）10．《外省市個人在京購房批準通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）必須說明的是，當有***同申請人時，***同申請人也需提供上述資料。商貸第四步：填寫申請資料貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：1．《個人住房貸款借款申請表》5份2．《個人住房貸款借款合同》講解3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份4．《授權委托書》2份5．《承諾書》1份6．《談話記錄》1份前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行商貸第六步：簽訂貸款相關合同銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂壹系列的合同文件：1．《個人住房貸款借款合同》5份2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份4．《印簽卡片》1份5．《電子貨幣卡申請表》1份6．《代扣還款委托書》1份7．《儲蓄存款憑條》1份需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有***同申請人，所有申請人都要到場簽字。商貸第七步：貸款申請人按月還款
新樓盤可以自己找銀行貸款嗎
怎麽看樓盤能不能公積金貸款
現在很多人買房子的時候，都希望能夠通過公積金貸款，但是如果妳購買的是商品房，通過樓盤比較之後，我們還需要了解壹下這個樓盤能不能夠辦理公積金貸款。有些樓盤購買之後，可能就無法辦理公積金的貸款手續，之前壹定要了解清楚。
壹、怎麽看樓盤能不能夠辦理公積金貸款
首先妳需要選好對應的區域，進入到公積金官方網頁點擊登錄。再輸入妳所要購買的樓盤，進入到查詢的頁面。如果在查詢的範圍之內，就說明是可以辦理公積金貸款的。如果不在查詢的範圍之內，就不能夠辦理。
二、為什麽有的樓盤不能辦理公積金貸款
1、有些樓盤的工作人員在妳購買的時候，就要提醒妳，他們的樓盤是不能夠辦理公積金貸款的。主要是因為公積金貸款與商業貸款相比較，辦理的時間比較長，有些購房者可能在申請的時候不能夠通過，又或者開發商承擔不起，所以就不能夠用公積金來貸款。
2、現在樓盤的銷售員都有壹定的指標，而且他們會與各大銀行聯手服務，有些銀行為了獲得更大的利益，向開發商明確說明，不能夠辦理公積金，銷售人員就會引導購房者辦理商業貸款，變相地讓購房者覺得不能申請公積金貸款。
3、另外壹個原因就是很多房子都是期房，只有在封頂之後才能夠放貸，所以對於公積金貸款來說，為了能夠更快回籠資金，可能就不允許采取公積金的方式。
三、開發商不讓用公積金貸款怎麽辦
如果樓盤不讓妳用公積金貸款的方式，妳可以先咨詢壹下原因，然後再向當地的房管部門去反映，可以與開發商協調解決。實在不行就可以進行舉報，有關部門會進行處理的。
有的時候是因為購房者本人的原因，沒有達到公積金貸款的條件，可以選擇辦理商業貸款，不過相對來說利率就會高壹些。
以上內容介紹的就是怎麽看樓盤能不能夠辦理公積金貸款，之前壹定要了解清楚，防止耽誤妳的時間。同時有些樓盤如果不允許辦理公積金貸款，需要了解壹下合不合理。
樓盤貸款的介紹就聊到這裏吧。