房產證只是銀行考慮的條件之壹，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
辦理抵押貸款的流程有哪些
1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這裏要註意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。
2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款：取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：
正常結清：在貸款到期日壹次性還本付息類或貸款最後壹期結清貸款;
提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
總結：關於房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的壹些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。