可以，正在還款的房子可以買賣，前提是必須取得產權證。沒有產權證，交易無法進行。至於具體的交易方式，常用的有三種:
壹、再抵押
抵押是指將自己的房屋出售或轉讓給第三人，第三人向銀行重新申請個人住房貸款，變更貸款期限、變更借款人或變更抵押貸款，是抵押房屋最簡單、最直接的交易方式。
2.用買房首付還剩下的貸款。
註意，這種方法的前提是賣方剩余貸款很少，或者買方有足夠的資金支付首付。比如貸款1萬，還剩40萬。如果買方能夠支付40萬元的首付，那麽買賣雙方就可以解決交易問題，輕松從銀行釋放房產，進行第二次交易。
第三，用其他抵押物向銀行抵押貸款，還清剩余的房貸。
如果買家不願意支付首付來幫助賣家釋放房產，也可以用自己的其他抵押物，比如其他的房子和車子，向銀行抵押，獲得壹定的貸款來償還房貸，這有點像拆東墻補西墻，但還是壹個辦法。
還清房貸，解除房產，完成與買家的交易，拿到買家支付的錢後，解除抵押物，最終完成整個交易過程。
註意事項:
用買房首付還清剩余貸款的具體流程是:
1.出賣人向貸款銀行申請提前還款，買受人支付出賣人剩余還款金額作為首付款，並簽訂房屋買賣合同。簽訂合同時，擔保公司必須到場作證。
2.賣方去貸款銀行提前還款，提前將全款存入還款賬戶，去貸款銀行結算。
3.銀行貸後管理中心出具抵押解除材料解除原房主的房屋，賣方到房屋所在地不動產登記中心解除抵押，賣方擁有房屋所有權。
4.買賣雙方繼續辦理房屋買賣的剩余手續。
正在還貸的房子可以賣嗎？
正在還款的房屋可以通過以下方式出售:
1.過戶貸款:將房屋過戶給新的買家，向銀行申請個人住房貸款，變更借款人和貸款期限。這是最簡單直接的房屋過戶還款方式。
2.用第三方的資金還清房屋剩余貸款。
3、利用其他抵押物，通過實物抵押向銀行申請貸款。
房屋買賣的註意事項
1，明確房屋權屬
不要買有產權的房子，或者部分產權的(比如標準價購買的公房)，* * *有產權、產權不清、沒有產權的房子，以免交易後拿不到房產證，也會造成很多不必要的麻煩。
特別註意產權所有人和出賣人是否為同壹人。查產權證的時候壹定要查原件，和房產管理部門核對這個產權的真實性。
2.註意建築結構
二手房房屋結構復雜，需要了解房屋建造年份、建築面積、使用面積是否與房產證上註明的壹致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全完好等。，並且需要詳細檢查房屋結構，對房屋進行實地勘察。
3.選擇正規的中介機構。
壹定要選擇正規的中介機構。選擇經政府行業主管部門批準並取得專業資質的中介公司，需要親自到中介機構的辦公室進行實地考察。
在委托中介機構之前，要詳細詢問中介公司可以提供哪些服務，如何收費，交易失敗如何退款，買賣雙方發生時中介公司是否有能力賠償損失。
我想問壹下已經還完的房子可以賣嗎？
房子還在還貸款的時候也可以賣。目前，出售未還清房貸的房屋主要有三種方式:
1.辦理抵押過戶手續:將貸款未還的房屋轉讓給第三人，使買方成為主要抵押房屋，從而繼續償還抵押貸款。
2.用買家首付提前結清房貸:用買家首付提前結清房貸後，可以從銀行取回房產證，然後就可以正常出售了。
3.用貸款還房貸:去銀行或其他金融機構再貸款，用這筆貸款還清當前的房貸，這樣妳也可以拿回房產證。但這種做法需要額外的二次貸款利息，減少了賣房收入。