壹、全款房貸款如何辦理
全款房貸款方法如下：
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種壹種是正常結清。壹種是提起結清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
要註意購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉讓房屋所有權及使用權，也不能重復抵押該房屋，對擅自轉讓及設置重復抵押的，應當承擔相應的法律後果。
二、全款房怎麽做按揭貸款？
通常辦理流程如下：
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料，2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種壹種是正常結清。壹種是提起結清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
擴展資料：
1．根據當事人的權利義務關系，確定出現時的責任承擔人。
例如購房者不能按約償還貸款，銀行的，開發商作為擔保人應該是***同被告。
購房者與開發商出現，銀行作為結果的承擔者也應該參加訴訟。
2．購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉讓房屋所有權及使用權，也不能重復抵押該房屋，對擅自轉讓及設置重復抵押的，應當承擔相應的法律後果。
3．購房者不認真履行義務，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔違約責任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價款或折價的價款優先受償給銀行，如仍不足以償還債務的，由開發商承擔擔保責任，事後向購房者追償。人民網-買房辦貸款全攻略人民網-購房按揭貸款,需要哪些程序和資料?人民網-按揭貸款買房應該註意四大事項
三、全款房怎麽做貸款
全款房做貸款的辦法有：
1、首先在銀行機構開立活期賬戶;
2、按提示填寫借款申請表，並提交規定材料;
3、銀行工作人員進行家訪，調查所資料的真實性、合法性和完整性;
4、審批通過後，銀行與借款人簽訂合同;
5、接下來，借款人辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、銀行將貸款直接劃撥到合同賬戶中;
7、借款人按借款合同的規定還本付息。