房子怎麽算婚前財產？
1，婚前買房
如今，許多單身人士已經擁有了自己的房子。現在，關於婚前財產的法律規定已經很明確了。婚前買房原則上是個人財產，不屬於夫妻共同財產。兩個人的婚姻關系是從領結婚證開始的，所以如果沒有領結婚證就壹起買房，不能算同壹財產。
2.簽訂婚前協議
婚前簽訂婚前協議可以有效保護個人財產，婚前協議也可以保護婚前財產。有些朋友會在婚前辦理婚前財產公證。如果夫妻在婚前訂立了財產協議並進行公證，那麽婚後的財產將按照財產協議執行，也就是說，壹方使用財產協議約定的個人財產購房時，該房屋屬於個人財產。
3.父母出資買房。
目前很多家長都會出錢給孩子買房。夫妻共有的財產，應當由夫妻雙方共同購買。如果房產是婚後由父母壹方購買的，產權登記寫在投資者本人子女名下，視為只贈與其壹方子女。該房產不屬於夫妻共同財產。這種情況應該算是家長的個人財產。
婚前買房需要註意什麽？
1，婚前財產公證或者事先約定非常有效。
婚前做財產公證，可以保護財產。夫妻婚前買房需謹慎。房產公證或簽訂協議是* * *買房的必要前提，以便發生糾紛時能及時找到證據，避免以後的房產糾紛。
2.貸款購買後應簽訂還款協議。
目前壹線城市房價很好，大部分人會選擇貸款買房。現在銀行對個人按揭貸款審批很嚴格。未婚夫妻貸款買房，如果壹方有不良記錄，不允許申請貸款。在實際操作中，貸款買房的雙方如果是非配偶關系，應當簽訂協議，明確雙方的貸款權利和義務。壹旦壹方無法償還貸款或無力償還，另壹方仍需向銀行承擔還款義務。
無論是婚前買房還是按揭買房，只要提前把財務問題搞清楚，以後會省去很多不必要的麻煩，但是不能因為財產影響兩個人的感情。好了，以上就是邊肖關於房子如何才能認定為婚前財產以及婚前買房需要註意什麽的介紹。希望能幫到妳！