壹般首套住房利率是八五折。但是，由於客戶自身情況不同，利率並不相同。
我只能假設妳是八五折的利率了。
先說總結：
等額本息還款法 20.0萬元 10年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 2126.10
合計還款 25.51萬元
利息 5.51萬元
等額本金還款法 20.0萬元 10年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 2508.17 每月遞減 7.01
合計還款 25.09萬元
利息 5.09萬元
再說明細：
等額本息法
期數 償還本金 償還利息 本息合計
第1期 1284.60 841.50 2126.10
第2期 1290.01 836.09 2126.10
第3期 1295.44 830.66 2126.10
第4期 1300.89 825.21 2126.10
第5期 1306.36 819.74 2126.10
第6期 1311.86 814.24 2126.10
第7期 1317.38 808.72 2126.10
第8期 1322.92 803.18 2126.10
第9期 1328.49 797.61 2126.10
第10期 1334.08 792.02 2126.10
第11期 1339.69 786.41 2126.10
第12期 1345.33 780.77 2126.10
第13期 1350.99 775.11 2126.10
第14期 1356.67 769.43 2126.10
第15期 1362.38 763.72 2126.10
第16期 1368.11 757.99 2126.10
第17期 1373.87 752.23 2126.10
第18期 1379.65 746.45 2126.10
第19期 1385.45 740.65 2126.10
第20期 1391.28 734.82 2126.10
第21期 1397.14 728.96 2126.10
第22期 1403.01 723.09 2126.10
第23期 1408.92 717.18 2126.10
第24期 1414.84 711.26 2126.10
第25期 1420.80 705.30 2126.10
第26期 1426.78 699.32 2126.10
第27期 1432.78 693.32 2126.10
第28期 1438.81 687.29 2126.10
第29期 1444.86 681.24 2126.10
第30期 1450.94 675.16 2126.10
第31期 1457.05 669.05 2126.10
第32期 1463.18 662.92 2126.10
第33期 1469.33 656.77 2126.10
第34期 1475.51 650.59 2126.10
第35期 1481.72 644.38 2126.10
第36期 1487.96 638.14 2126.10
第37期 1494.22 631.88 2126.10
第38期 1500.50 625.60 2126.10
第39期 1506.82 619.28 2126.10
第40期 1513.16 612.94 2126.10
第41期 1519.52 606.58 2126.10
第42期 1525.92 600.18 2126.10
第43期 1532.34 593.76 2126.10
第44期 1538.79 587.31 2126.10
第45期 1545.26 580.84 2126.10
第46期 1551.76 574.34 2126.10
第47期 1558.29 567.81 2126.10
第48期 1564.85 561.25 2126.10
第49期 1571.43 554.67 2126.10
第50期 1578.04 548.06 2126.10
第51期 1584.68 541.42 2126.10
第52期 1591.35 534.75 2126.10
第53期 1598.05 528.05 2126.10
第54期 1604.77 521.33 2126.10
第55期 1611.52 514.58 2126.10
第56期 1618.30 507.80 2126.10
第57期 1625.11 500.99 2126.10
第58期 1631.95 494.15 2126.10
第59期 1638.81 487.29 2126.10
第60期 1645.71 480.39 2126.10
第61期 1652.63 473.47 2126.10
第62期 1659.59 466.51 2126.10
第63期 1666.57 459.53 2126.10
第64期 1673.58 452.52 2126.10
第65期 1680.62 445.48 2126.10
第66期 1687.70 438.40 2126.10
第67期 1694.80 431.30 2126.10
第68期 1701.93 424.17 2126.10
第69期 1709.09 417.01 2126.10
第70期 1716.28 409.82 2126.10
第71期 1723.50 402.60 2126.10
第72期 1730.75 395.35 2126.10
第73期 1738.03 388.07 2126.10
第74期 1745.35 380.75 2126.10
第75期 1752.69 373.41 2126.10
第76期 1760.07 366.03 2126.10
第77期 1767.47 358.63 2126.10
第78期 1774.91 351.19 2126.10
第79期 1782.38 343.72 2126.10
第80期 1789.87 336.23 2126.10
第81期 1797.41 328.69 2126.10
第82期 1804.97 321.13 2126.10
第83期 1812.56 313.54 2126.10
第84期 1820.19 305.91 2126.10
第85期 1827.85 298.25 2126.10
第86期 1835.54 290.56 2126.10
第87期 1843.26 282.84 2126.10
第88期 1851.02 275.08 2126.10
第89期 1858.80 267.30 2126.10
第90期 1866.63 259.47 2126.10
第91期 1874.48 251.62 2126.10
第92期 1882.37 243.73 2126.10
第93期 1890.29 235.81 2126.10
第94期 1898.24 227.86 2126.10
第95期 1906.23 219.87 2126.10
第96期 1914.25 211.85 2126.10
第97期 1922.30 203.80 2126.10
第98期 1930.39 195.71 2126.10
第99期 1938.51 187.59 2126.10
第100期 1946.67 179.43 2126.10
第101期 1954.86 171.24 2126.10
第102期 1963.08 163.02 2126.10
第103期 1971.34 154.76 2126.10
第104期 1979.64 146.46 2126.10
第105期 1987.97 138.13 2126.10
第106期 1996.33 129.77 2126.10
第107期 2004.73 121.37 2126.10
第108期 2013.17 112.93 2126.10
第109期 2021.64 104.46 2126.10
第110期 2030.14 95.96 2126.10
第111期 2038.68 87.42 2126.10
第112期 2047.26 78.84 2126.10
第113期 2055.88 70.22 2126.10
第114期 2064.53 61.57 2126.10
第115期 2073.21 52.89 2126.10
第116期 2081.93 44.17 2126.10
第117期 2090.69 35.41 2126.10
第118期 2099.49 26.61 2126.10
第119期 2108.32 17.78 2126.10
第120期 2117.11 8.99 2126.10
合計 200000.00 55132.00 255132.00
等額本金法
期數 償還本金 償還利息 本息合計
1.00 1666.67 841.50 2508.17
2.00 1666.67 834.49 2501.16
3.00 1666.67 827.47 2494.14
4.00 1666.67 820.46 2487.13
5.00 1666.67 813.45 2480.12
6.00 1666.67 806.44 2473.11
7.00 1666.67 799.42 2466.09
8.00 1666.67 792.41 2459.08
9.00 1666.67 785.40 2452.07
10.00 1666.67 778.39 2445.06
11.00 1666.67 771.37 2438.04
12.00 1666.67 764.36 2431.03
13.00 1666.67 757.35 2424.02
14.00 1666.67 750.34 2417.01
15.00 1666.67 743.32 2409.99
16.00 1666.67 736.31 2402.98
17.00 1666.67 729.30 2395.97
18.00 1666.67 722.29 2388.96
19.00 1666.67 715.27 2381.94
20.00 1666.67 708.26 2374.93
21.00 1666.67 701.25 2367.92
22.00 1666.67 694.24 2360.91
23.00 1666.67 687.22 2353.89
24.00 1666.67 680.21 2346.88
25.00 1666.67 673.20 2339.87
26.00 1666.67 666.19 2332.86
27.00 1666.67 659.17 2325.84
28.00 1666.67 652.16 2318.83
29.00 1666.67 645.15 2311.82
30.00 1666.67 638.14 2304.81
31.00 1666.67 631.12 2297.79
32.00 1666.67 624.11 2290.78
33.00 1666.67 617.10 2283.77
34.00 1666.67 610.09 2276.76
35.00 1666.67 603.07 2269.74
36.00 1666.67 596.06 2262.73
37.00 1666.67 589.05 2255.72
38.00 1666.67 582.04 2248.71
39.00 1666.67 575.02 2241.69
40.00 1666.67 568.01 2234.68
41.00 1666.67 561.00 2227.67
42.00 1666.67 553.99 2220.66
43.00 1666.67 546.97 2213.64
44.00 1666.67 539.96 2206.63
45.00 1666.67 532.95 2199.62
46.00 1666.67 525.94 2192.61
47.00 1666.67 518.92 2185.59
48.00 1666.67 511.91 2178.58
49.00 1666.67 504.90 2171.57
50.00 1666.67 497.89 2164.56
51.00 1666.67 490.87 2157.54
52.00 1666.67 483.86 2150.53
53.00 1666.67 476.85 2143.52
54.00 1666.67 469.84 2136.51
55.00 1666.67 462.82 2129.49
56.00 1666.67 455.81 2122.48
57.00 1666.67 448.80 2115.47
58.00 1666.67 441.79 2108.46
59.00 1666.67 434.77 2101.44
60.00 1666.67 427.76 2094.43
61.00 1666.67 420.75 2087.42
62.00 1666.67 413.74 2080.41
63.00 1666.67 406.72 2073.39
64.00 1666.67 399.71 2066.38
65.00 1666.67 392.70 2059.37
66.00 1666.67 385.69 2052.36
67.00 1666.67 378.67 2045.34
68.00 1666.67 371.66 2038.33
69.00 1666.67 364.65 2031.32
70.00 1666.67 357.64 2024.31
71.00 1666.67 350.62 2017.29
72.00 1666.67 343.61 2010.28
73.00 1666.67 336.60 2003.27
74.00 1666.67 329.59 1996.26
75.00 1666.67 322.57 1989.24
76.00 1666.67 315.56 1982.23
77.00 1666.67 308.55 1975.22
78.00 1666.67 301.54 1968.21
79.00 1666.67 294.52 1961.19
80.00 1666.67 287.51 1954.18
81.00 1666.67 280.50 1947.17
82.00 1666.67 273.49 1940.16
83.00 1666.67 266.47 1933.14
84.00 1666.67 259.46 1926.13
85.00 1666.67 252.45 1919.12
86.00 1666.67 245.44 1912.11
87.00 1666.67 238.42 1905.09
88.00 1666.67 231.41 1898.08
89.00 1666.67 224.40 1891.07
90.00 1666.67 217.39 1884.06
91.00 1666.67 210.37 1877.04
92.00 1666.67 203.36 1870.03
93.00 1666.67 196.35 1863.02
94.00 1666.67 189.34 1856.01
95.00 1666.67 182.32 1848.99
96.00 1666.67 175.31 1841.98
97.00 1666.67 168.30 1834.97
98.00 1666.67 161.29 1827.96
99.00 1666.67 154.27 1820.94
100.00 1666.67 147.26 1813.93
101.00 1666.67 140.25 1806.92
102.00 1666.67 133.24 1799.91
103.00 1666.67 126.22 1792.89
104.00 1666.67 119.21 1785.88
105.00 1666.67 112.20 1778.87
106.00 1666.67 105.19 1771.86
107.00 1666.67 98.17 1764.84
108.00 1666.67 91.16 1757.83
109.00 1666.67 84.15 1750.82
110.00 1666.67 77.14 1743.81
111.00 1666.67 70.12 1736.79
112.00 1666.67 63.11 1729.78
113.00 1666.67 56.10 1722.77
114.00 1666.67 49.09 1715.76
115.00 1666.67 42.07 1708.74
116.00 1666.67 35.06 1701.73
117.00 1666.67 28.05 1694.72
118.00 1666.67 21.04 1687.71
119.00 1666.67 14.02 1680.69
120.00 1666.27 7.01 1673.28
合計 200000.00 50910.60 250910.60
寫的真多。。
希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關註！