壹、借款人具備的基本條件：
1.年滿18歲-65歲具有完全行為能力的自然人
2.具有合法有效的身份證明、戶籍、以及婚姻狀況證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願。
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還全部貸款本息的能力。借款人每月總負債最高不得超過其月收入的50%
5.有明確的貸款用途，符合國家法律、法規以及有關政策，承諾資金不得流入證劵、期貨、房地產項目開發等。
6.能提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
7.在我行開立個人結算賬戶。
二、貸款用途：
可用於購房、購車、消費、經營以及其他合規合法用途。
三、貸款擔保
個人房屋抵押貸款的抵押房屋須為借款人本人（含配偶）名下的住房、商用房和商住兩用房，並已取得房屋所有權證。抵押房屋的房齡原則上不超過20年。抵押房產具有***有人的，須提供房屋***有人同意的書面證明。
四、抵押房產由壹級分行確定的個人信貸合作機構準入名單內的評估公司進行評估定價。
五、貸款金額最高不超過抵押房產價值的70%
六、貸款人與抵押人到房產所在地的房地產登記機關辦理抵押登記手續，取得房屋他項權證。
七、個人房屋抵押貸款最長不超過20年，其中除購買住房，期限最長不超過10年。借款人的年齡和貸款期限之和不得超過65年。
八、貸款利率按照人行同期同檔次利率執行，並可以上浮10-30%
九、還款方式：按月等額本息、按月等額本金、1年以內本按月付息到期壹次性還本。
十、借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
打字太辛苦了，還要排版，歇會。
貸款申請時所需要的資料：
1.借款申請表（銀行提供）借款人填寫
2.借款人和配偶有限證明、戶籍、婚姻證卡證明原件及復印件。
3.個人收入證明：納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、金融資產6個月內的流水明細等。
4.貸款用途證明或聲明
5.抵押房產權屬證明：（包括房產證、土地證、評估報告原件）
6.貸款行雙人面談調查了解客戶情況，借款人在《客戶須知》簽字
7.了解客戶特別關註信息系統（人行信息基礎數據庫）判斷借款人資信狀況是否良好。
8.貸款行雙人到現場核實抵押物是否真實合法有效。與登記機關記錄內容是否壹致。
9.貸款行調查完畢，將貸款資料上報到分行授信審批部門審批。
10.審批人須對貸款風險因素和風險程度進行分析，審查貸款行調查人調查意見是否客觀，並簽署審批意見。
11.返回貸款行由簽批人（行長）根據自己支行經營情況決定貸款是否發放，並簽署簽批意見。貸款審批人否決的貸款，貸款簽批人不得同意發放。
12.簽批後的貸款由信貸管理部門進行貸款作業監督，符合條件的，同意由貸款行發放貸款。
13.個貸客戶經理向部門申報，由會計部門復核後下達《電子準貸證》，由個貸部門通知客戶現場在借款借據單上簽字（借款人、客戶經理、主管副行長簽字）。
14.會計部門通知營業廳非現金櫃人員發放貸款進入指定貸款賬戶裏。
終於打完了。可能有錯別字，抱歉，希望能幫助妳。