房子已經過戶，銀行不放款怎麽辦？
1.首先，遇到這種情況後，先不要著急。該問銀行為什麽不貸款了。
2.銀行審批貸款有壹個流程。壹般情況下，如果買賣雙方到了過戶這壹步，就意味著買房人的個人信用得到了銀行的認可，銀行同意給他貸款，並且在銷戶後，銀行會和買房人簽訂借款合同和按揭合同。
3.銀行資金緊張。
每家銀行的房貸額度都是有限的，尤其是到了年底，銀行房貸資金量會更加緊張，因為很多銀行基本都會在上半年用完當年的房貸額度。如果出現這種情況，銀行的放款就會延遲。資金緊張時，有可能延遲半年甚至更長時間放款。
如果銀行因為資金短缺不能及時放款，這種情況妳不用太擔心。妳只需要等壹段時間，然後錢就可以正常收到了。如果銀行壹直以各種借口拒貸，妳可以適當找個別銀行工作人員談談，給他們壹點好處。說不定很快就能貸到款了。
房子過戶後怎麽買？
看樓1
首先，購房者要去現場看房，重點看房源是否具備預售資質。在查驗該樓盤是否具備預售資格的過程中，重點是查驗商品房預售證明，如該樓盤是否無預售證在內部公開認購，預售證是否懸掛在售樓部顯眼處，預售證是否已過期等。房屋質量方面，建議去現場查看是否存在墻體開裂、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
其次，購房者要上網查詢開發商資質，查看所購房屋是否有抵押或查封情況。如果購買的房屋是房地產中介公司銷售的，妳要了解該公司是否具有房地產中介資質。
2.買房子
首先，購房者要認真簽署認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立的合同。簽認購書往往會引發壹系列糾紛，具體體現在購房者想收回定金，開發商卻不壹定會退還。所以，為了避免太多麻煩，購房者可以在簽認購書之前，要求開發商看壹下正式合同的樣本，避免被套牢。
其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容壹般包括:雙方的基本情況；房屋的基本情況(包括房屋的位置和面積)；價格計算；簽訂合同的期限。大家要看清楚內容是否違背了平等公平的原則。
我知道房子已經轉讓了。銀行不放款怎麽辦？房子過戶後怎麽買？妳必須找出銀行不貸款的原因。有時候銀行因為根不貸。不是沒有原因的，所以剛開始遇到壹定不要著急。妳必須冷靜下來，想想為什麽。過戶後，房屋交易壹般無影響。按照基本步驟操作和原來壹樣難。