廈門確定首套房的標準是什麽
1，貸款已經買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——首套。
3，全款買了壹套房，貸款買房——首套。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
5.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
6.壹筆商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣了。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款買房——首套。
7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
廈門首套房首付低幾成。
1，廈門首套房低首付:30%。廈門首套房以“認房認公積金貸款”的標準認定。認房是指妳現有名下的房產，認公積金貸款是指妳的住房公積金貸款記錄。
2.如果妳目前名下沒有房產，沒有公積金貸款記錄，可以按照首套申請住房公積金貸款。如果查詢結果顯示妳目前名下有房產，且沒有住房公積金貸款記錄，則不能按首套申請住房公積金貸款。
3.在買房之前，請對照這些標準，向銀行申請按揭貸款，結合自己的償付能力、信用狀況等因素，向銀行爭取壹個好的首付比例和貸款利率。
看了廈門首套房的認定標準和廈門首套房首付低百分之幾的內容，妳應該沒有疑問了。在廈門，不同情況下，首套房的認定標準會有所不同。買房前，壹定要仔細比較不同的標準。另外，在向銀行申請貸款時，要結合自身情況，比如償付能力、信用狀況等。