房屋中介起訴買家跳單，法院如何處理跳單行為？
第壹，法院對跳躍命令的處理
“跳單”後，中介訴至法院要求購房者承擔賠償責任的案件結果不壹。有的中介訴求完全駁回，有的則支持獲得部分賠償。
壹般來說，法院會根據不同情況進行處理。
首先，沒有簽署任何有約束力的文件。
如果中介帶客戶看房，但沒有簽訂《看房確認書》等書面文件，或者書面文件中沒有限制購房人交易的條款，就發生了所謂的“跳單”，中介無法主張賠償。
第二，簽署了壹份具有約束力的文件。
那麽，簽了《看房確認書》等限制性文件，就壹定能獲得賠償嗎？不壹定。
有些情況下，雖然購房人簽署了《看房確認書》，但由於未能通過中介與業主達成壹致，服務已經結束。之後確實通過其他中介與房主達成了交易，另外壹家中介也確實掌握了房源並提供了相應的服務。從表面上看，這種情況違反了當初的約定，是“跳單”。考慮到實際情況以及中介要求提供的文件通常為格式條款，法院可能不會支持中介的訴訟請求。
二、對購房者的建議:
針對這種亂象，律師提醒購房者，通過中介買房時，如果被要求簽署任何文件，壹定要提前對文件內容進行全面審查。
出現“跳單”糾紛時，往往會說買家壹開始並不了解簽字的內容，但沒有特別的證據，很難讓法庭相信妳對自己簽署的文件壹無所知。最好提前了解不同機構的代理費標準。如果不認可《看房確認單》等文件中註明的中介收費標準，最好拒絕簽字，另找中介。如果簽了這樣的文件，但最終沒有通過中介完成交易，就有被認為是“跳單”的風險，妳要對自己的行為做出合理的解釋和準備。如果確實通過其他渠道獲得了相同的房源信息，要註意提前收集和準備相關證據來證明這壹事實。
第三，對中介的建議:
對於相關房產中介來說，遇到“跳單”確實是對中介勞動的不尊重。但在中介的服務和法律風險防範方面仍有提升空間。
“跳單”發生後，即使“跳單”行為被法院認定，中介也很難主張購房人按照驗房確認的標準賠償全部中介費。
因為中介提供服務，原來中介費中的服務不僅包括提供房屋信息，還包括方便雙方簽訂合同的服務，提供房屋過戶手續的服務，甚至貸款服務等相關服務。跳單肯定是在簽約之前發生的，主張全額中介服務費顯然難以得到法律支持。中介往往想通過驗房確認中高額的中介費違約責任向購房者施壓，讓購房者不敢“跳單”，但這實際上加大了中介通過法律維權的難度。不提供全部服務而要求全額代理費顯然不合理，法院也難以支持。撫養費的多少只能由法官酌情決定，具有很大的不確定性。從更合理的角度來說，應該細化中介機構提供的各種服務的價格。如果違約，我們可以按照合理的標準索賠，這樣可以避免糾紛，減少不確定的法律風險。
當然，如果中介能先考慮客戶，給客戶滿意的服務而不過度提價，讓客戶明白中介服務的價值，相信大部分客戶是不會隨意跳單的。