房子商業貸款流程是什麽：
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同之後，就可以攜帶身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件、收入證明、買賣合同、首付款收據到銀行提交商業貸款申請了。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請之後，就會對申請材料進行審核，商業貸款審核時間壹般為15-30個工作日。
3、銀行核實審批
銀行在接到申請後，會對房屋情況、借款人的資質信用情況進行審核，若貸款人信用不良，則會導致貸款失敗，因此在生活中要維護好自己的個人信用。
4、雙方辦理相關手續
審批結束之後，銀行會通知貸款人到銀行開戶，領借記卡，並簽訂貸款合同。同時，還要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。此外，在簽訂貸款合同時，要詳細閱讀合同的內容，確保自己的權利和義務不受損害。
5、銀行發放貸款
貸款手續辦完之後，銀行會將貸款金額打到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按時償還貸款即可。
商業貸款利率是多少：
1、中國人民銀行
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
2、中國農業銀行
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
3、中國建設銀行
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
4、中國工商銀行
短期貸款(6個月內)：4.35
短期貸款(6個月～12個月)：4.35
中期貸款(1年～3年)：4.75
中長期貸款(3年～5年)：4.75
中長期貸款(5年以上)：4.9
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