壹、房子抵押銀行貸款辦理流程是什麽?
房子抵押銀行貸款辦理流程是什麽？就是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進行抵押。那麽該如何進行抵押貸款呢?以下，國信安邦就為您詳細介紹房子抵押銀行貸款流程。房子抵押銀行貸款步驟/方法：貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
二、農商銀行房e貸抵押流程？
農商銀行房屋貸款流程如下:壹、借款人申請房屋抵押貸款需要到房管部門提出書面文件,由房產評估機構對申請人提交的申請資料進行審查。
二、借款人提出書面文件後,借款人將房產(抵押物)作為質押物處理權利憑證交貸款人在銀行開立活期存款帳戶。
三、貸款人到委托銀行辦理相關手續。四、申請人提供材料到委托銀行辦理相應的貸款手續。
五、借款人申請房產抵押貸款需要到房管部門提出書面文件並將其資料送公司或律師事務所簽訂借款合同。
三、房子抵押貸款還清後還需辦理什麽手續
法律分析：房子抵押貸款先與借款銀行壹同處理房子典當權的註銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交發商辦理押金的交還手續；2、在借款期間已辦理過他拿到行政服務中心房管處窗口即可；3、在處理住房借款時，銀行壹般會對房產做壹個典當掛號，而帶典當掛號束了房產的買賣和再典當。還完借款結束之後，房產持有人需要當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為權人，提供擔保的財產為抵押財產。
四、如果辦理房屋抵押貸款怎麽辦理什麽手續？
_房屋抵押貸款條件：壹、戶口薄（夫妻雙方）二、身份證（夫妻雙方）三、結婚證四、個人資產或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件五、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）六、房屋所有權證_七、工作、收入證明（夫妻雙方）方法/步驟第壹步、提交所需證件。1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；3、收入證明(需蓋公章)。第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋壹般可以貸款到評估價的5-9成。第三步、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。_第五步、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。註意事項房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不壹；房屋要有較強的變現能力；壹般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，壹般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的壹個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之壹。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要咨詢當地銀行。利率的選擇：商品房或經濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。_簽好購房合同：購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款