壹、房子抵押貸款壹年還不上怎麽辦
法律分析：還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請;如果額度較大，可以讓擔保公司幫妳墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請壹筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。
如果出現財務危機，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說來，逾期還款後，房屋不會馬上被拍賣。銀行壹般會在逾期還款半年左右的時點，向提起拍賣房屋的訴訟請求。而從判決到執行拍賣，又將度過小半年的時間。如此壹來，借款人相當於獲得了壹年的還款“寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這壹段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，並在今後繼續按月足額還款，那麽妳就打贏了這場“房屋保衛戰”。方法固然好，但為了確保信用記錄不會嚴重受損，建議借款人逾期時間不超過三個月為宜。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
二、銀行對抵押還不了的貸款會怎麽樣
房子抵押給銀行，需要是款款，若是欠款，銀行有權利將該房產進行拍賣。
房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。
違約觸犯《中華人民***和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，壹方當事人違約的，應向另壹方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯壹方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之壹，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人壹方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
房貸不及時繳納會造成逾期的後果。
逾期的後果：
1、若壹次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
三、我是銀行貸款買房,已放款壹年了,突然發現抵押證的房號寫錯了,現在想改過來需要怎麽辦？
我的也壹樣，但銀行要讓把按揭余款付清才能辦理，現在的社會太視力了，如果是有關系的，早就變更了
四、銀行房產抵押貸款壹年沒還會怎麽樣？
這種問題相信很多人在辦理房產抵押貸款前都會有這樣的疑問，畢竟辦理房產抵押貸款額度肯定不會小，自己必須想清楚壹旦還不上或者還款不及時會有什麽後果，其實，不必那麽擔心，銀行不會馬上采取拍賣措施，壹般是在壹年之後銀行方面放棄催款了，那個時候才會拍賣妳的房產。
通常情況下，如果妳辦理房產抵押貸款後，逾期還款超過六次，並且貸款機構未能與借款人協商，貸款機構才會通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒辦法還款，也要與貸款機構多溝通，表達自己良好的還款意願，同時讓貸款機構看到妳的態度，否則銀行就會直接走法律程序維護自己權益。
借款人需要註意：①如果第壹次沒有還款，貸款機構會通知借款人歸還貸款，同時也會產生罰息；②如果連續三次沒有還款，貸款機構經理會向借款人收取費用，借款人將受到懲罰；③如果逾期還款超過六次，貸款機構將通過法律手段維護自身權益，在此期間借款人財產將被凍結；④貸款機構如果壹直未能與借款人協商，貸款機構將通過法律程序拍賣抵押財產。
最後借款人應該根據自己實際還款能力來申請房產抵押貸款，不要超出了自己的正常還款能力。需要選擇合適的還款方式。例如，房產抵押貸款不是公司經營，就不要采取先息後本的還款方式，因為先息後本雖然前期的還款壓力小，但是後邊要壹次性付清本金，那麽還款壓力就比較大。