辦理抵押貸款應註意的事項。
第壹種:提前詢問房貸利率變化。
房貸利率是不斷變化的。如果提前還貸，銀行會按照現行貸款利率重新簽訂貸款合同。這時候就有必要問壹下房貸利率的變化了。如果現在的利率高於買房時簽的利率，還是不劃算。當然，也有可能是願意多消費，享受無負債。如果目前利率比較低，提前還貸比較劃算，可以減少壹些利息支出。所以建議提前還款的房主壹定要先咨詢壹下房貸利率的變化。
第二種:提前還貸，要求違約金等附加條件。
樓市在不斷變化，相對房貸利率也在變化。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率可能不壹致。如果降低利率，看起來價值不多，但是折算成現金，可以少交幾萬。壹些有房貸的人，有經濟能力的，往往會提前還貸，在利率下調時減少利息支出。看起來很美，但如果不問違約金等附加條件，壹旦出現與違約金相關的問題，可能就省不了錢，甚至可能花的錢比應得的還多。
第三種:逾期或斷供。
房貸還款已經成為很多購房者的必修課，但是難免會出現突發情況，把房貸還款的錢花光了，導致“逃課”。但是在還貸的路上，壹旦中途斷供，或者預期還款。多多少少會影響個人信用問題。不建議經濟能力有限的房主承擔過多房貸，否則真的有可能“代還”，提前還貸只能成為夢想！
第四:每個月按時交錢。
我相信很多購房者都無法提前還清房貸。對於大部分房主來說，要麽每個月按時匯款到指定銀行，要麽壹次性存壹大筆錢，等著按時扣款，完全不理會。但是，這種行為還是有壹些弊端的。倒黴的房主遇到系統延遲、升級等操作，過戶時間會有誤差，壹不小心就會造成不必要的麻煩。