如何貸款買房

壹、如何貸款買房？

(1)貸款條件:

1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2.貸款到期時，男方年齡不超過60歲，女方年齡不超過55歲；

3.有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。

(2)貸款的百分比

1，住房貸款壹般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；

2.商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；

(三)還款方式

1.等額本息還款法:借款人每月以等額償還貸款本息；

2.平均資本償還法(遞減):借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

二、所需材料

(1)借款人需要提供的材料(復印在A4紙上)

1.雙方身份證原件及復印件:借款人7份，配偶2份；

2.戶口簿原件及復印件兩份(首頁、戶首頁、個人頁)。

3.(1)結婚證原件及復印件兩份(照片頁和內容頁)。

(2)提供未婚單身證明原件及復印件2份(戶籍所在地區民政部門出具)

(3)離婚證、單身證原件及復印件各兩份；

4.1雙方收入證明原件及復印件。註:私營部門提供營業執照復印件2份(必須通過當年年檢)，最近三個月納稅證明復印件2份；其他收入來源和容易變現的財產(租金、存款、債券、證券、房地產、汽車等。)也可以提供。

5.首付款發票原件和兩份復印件。

(2)發包人提供的材料

1，3普通購房合同；

2.3預售許可證；

3.門牌號審批表3份；

4.1企業法人營業執照復印件；

5.備案1合約；

(3)客戶簽名和手印

1，1份對話筆記

2.兩份貸款申請。

3.收入證明(雙方)1份。

4.六份貸款合同。

5.4份抵押表格

6.兩種說法。

(四)開發商蓋章的借款合同壹式六份。

(五)提交銀行提供的材料(復印件用A4紙)

1、1份普通購房合同；

2.1談話筆錄；(可選)

3.1貸款申請；

4.雙方身份證復印件:借款人1，配偶1；

5.1份戶口簿(首頁、戶首頁、個人頁)

6.(1)結婚證復印件1份(照片頁、內容頁)

(2)未婚，提供1份單身證明原件(戶籍所在地區民政部門出具)和1份單身聲明。

(3)離婚需提供單身證明原件1份，離婚證1份，單身聲明1份。

7.雙方收入證明原件及復印件65，438+0。註:私營企業提供營業執照1份(當年必須年檢)，近三個月納稅證明1份；還可以提供1份其他收入來源和容易變現的財產(租金、存款、債券、有價證券、房產、汽車等。).

8.首付發票復印件1份。

9.1預售許可證；

10，編號審批表1份；

11，1企業法人營業執照復印件；

綜上所述，關於如何貸款買房，只要買方和開發商簽訂了購房合同，買方就可以拿著購房合同和自己壹方要準備的材料，和開發商壹起去銀行辦理購房貸款。

二、如何借房貸？

很簡單。從妳的解釋中，我感覺妳對銀行不是很了解，所以我猜妳沒有信用卡什麽的，所以沒有不良記錄。

所以妳要做的是:

1。買房時簽合同。如果是新樓，用合同申請貸款。

2。如果是二手房，我個人認為中介朋友可以幫我處理。

3。如果是新房，那妳就和開發商打交道。妳只要交20萬的首付，剩下的會壹步壹步規劃，銷售人員會給妳講解。按照他的要求準備資料就行了。這些信息很容易處理。

4。忘了說了，妳不知道妳的戶口在不在河北。如果沒有，可以用自己的名字或者河北老家的名字。但根據貸款政策，外國人貸款利率將上浮壹級。

5。事情很多，主要是妳提供的信息太少，比如妳結婚了嗎？工作待遇(收入證明)之類的，妳補充壹下！

給我留言，我會詳細告訴妳。

祝您好運

三、如何貸款買房？