房貸可以壹次性提前還清，壹次性提前還清房貸的程序如下:
壹、查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否需要支付壹定的違約金。
2.打電話給貸款銀行詢問提前還款的申請時間，還款額低。
三、按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。
四個。借款人需要攜帶相關證明到借款銀行辦理提前還款的相關手續。
提交預付款申請表，並將預付款存入櫃臺。
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壹、按揭的基本介紹
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行提出的住房抵押貸款申請書、身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行將在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。抵押貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，還需要參與向評估公司、抵押擔保公司申請貸款。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，截至2010年末，按揭貸款使用率在全國主要壹線城市中已達到較高水平。在住房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請按揭貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
兩個。申請材料
1.借款人的有效身份證和戶口本。
2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)。
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證。
4.借款人收入證明(半年工資收入證明或納稅證明為當地)。
5.房產證。
6.擔保人(身份證、戶口本等。是必需的。).
買房可以提前還貸嗎？
這是可能的。提前還款不僅縮短了還款周期，還減少了利息支出。提前還款有幾種不同的“部分還款”方式:第壹種方式是保持供款額不變，縮短期數。第二種是供款期數不變，每月供款額減少，即在剩余期間，每月供款額和供款期數均有調整。“全部提前”的具體方法是:先摸清在銀行還欠的本金和利息，將剩余的貸款壹次性全部還清。然後銀行會出具還款證明和協議解除抵押的證明，然後去房管局申請解除抵押的證明。這樣客戶和銀行之間的貸款抵押關系就解除了。
房貸可以提前還嗎？提前還款需要註意什麽？
對於很多人來說，買房是壹件大事，也是壹件很煩的事情。很多購房者想買房但是沒錢，貸款買房可以減輕購房者的壓力，但是有錢了大家都想提前還房貸。畢竟利息是壹筆不小的開支。那麽房貸可以提前還嗎？提前還款需要註意什麽？
對於很多人來說，買房是壹件大事，也是壹件很煩的事情。很多購房者想買房但是沒錢，貸款買房可以減輕購房者的壓力，但是有錢了大家都想提前還房貸。畢竟利息是壹筆不小的開支。那麽房貸可以提前還嗎？提前還款需要註意什麽？
1.房子貸款可以提前還嗎？
首先，對於提前還款，不是想還就能還的。這要看合同和銀行規定。壹般來說，提前還款需要提前預約。此外，還有還款金額和還款周期的要求，部分銀行還對提前還款收取違約金。
其次，如果要提前還款，需要和貸款銀行約定提前還款。填寫銀行還款申請表，經銀行確認後，攜帶身份證原件和還款存折到銀行確認待還貸款本息金額，待銀行確認還款後再辦理其他證件的註銷。
如果提前還清全部貸款，可以持銀行出具的提前還款申請表、他項權利證書、身份證原件，到房地產交易中心辦理抵押註銷手續，取出房地產產權證。
二。預付款的註意事項
1.提前還款前別忘了退保解除抵押。
貸款人提前結清全部尾款，銀行會出具結清證明。因此，貸款人可攜帶銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件，致電相關保險公司，預約退保。
這壹點壹定要註意。很多購房者以為還了銀行的錢就完事了。事實上，他們不是。如果妳不去產權中心申請註銷抵押登記，妳的房產仍然被抵押，不能交易。所以建議妳在還清所有款項後，註銷抵押登記。
2.不用先還公積金。
公積金貸款，申請商業貸款提前還款是否需要先還清公積金貸款？相關專業人士表示，只有公積金賬戶裏的錢必須先用來還清公積金貸款。
也就是說，如果是其他自有資金，可以根據個人喜好和需求，決定先用於償還商業貸款還是沖抵公積金貸款。
3、提前還貸壹定要問清楚要求。
大多數銀行都有提前還款的要求。有的銀行規定至少還款壹年後才能申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。
國有銀行中，中國銀行和中國建設銀行需要提前壹年還貸才能申請提前還款，而工行需要提前半年還貸。此外，招行、交行等銀行申請提前還款需要壹年時間，而華夏銀行表示可以隨時申請還款。
此外，還要註意的是，部分銀行需要貸款人支付壹定的提前還款違約金。在這方面，各家銀行的規定也不壹樣。建議妳提前咨詢銀行。
如果所有購房者都有提前還房貸的打算，那麽在簽訂購房合同前與銀行溝通，提前明確時間和金額要求。此外，還有很多提前還房貸的方式。妳可以選擇壹次性還清所有貸款，也可以選擇還清壹部分來縮短妳的還款期限，也可以還清壹部分，但貸款期限不變，每月還款額減少。
貸款買的房子可以提前還款嗎？
1.如果提前全額償還房貸，不需要提前還清部分利息，但需要支付1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要計息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴展信息:
2013住房抵押貸款計算方法
銀行住房貸款哪個最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合妳。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的房貸計算器2013已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用抵押貸款計算器。商品房按揭貸款計算器妳知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？
目前，該網站提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額，選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者在申請按揭時，壹定要和銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之壹是約定利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率發生變化後，在下壹年元旦執行新的利率標準。
1萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器版本2013，輕松解決妳的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供會有所不同。用最新的抵押計算器算了壹筆賬。貸款654.38+0萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供是7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下個月開始，月供減少到7485.20元(調整後利率為6.55%)，即每月297.83元。
現在提前還款劃算嗎？
目前五年以上房貸年利率為6.55%，打7折後為4.585%；對應的五年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款並不劃算。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
房子貸款可以提前還嗎？怎麽還？
1.首先，借款人撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。如有可能，借款人應與銀行預約提交還款。
2.預約後，借款人準備好提前還款所需材料，按照約定時間到貸款銀行申請提前還款。
3.銀行批準後，借款人應根據工作人員的指示到銀行辦理提前還款的相關手續。
4.借款人應按銀行要求將足夠的還款金額存入銀行的還款賬戶。
另外，提前還款也有壹些註意事項:
1.了解自己目前的還款情況:有錢就不用提前還款。如果借款人想提前還款，妳需要了解他是否符合提前還款的要求，尤其是享受利率優惠和公積金購房優惠政策的朋友。預先付款是不值得的。
2.弄清楚銀行對提前還款是否有違約金:購房者如果要提前還款，需要了解清楚銀行對提前還款的要求，因為現在壹些中小股份制銀行對提前還款有違約金要求。但如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但也有不同程度的違約金。無論是罰息還是違約金，都會在借款合同中寫明。
3.準備好提前還款所需的文件，與銀行預約:購房者在明確知道可以提前還款後，需要向銀行申請提前還款。多數銀行要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到貸款人提前還房貸的申請後，需要進行相關審批，壹般需要壹個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關材料到銀行進行審批，包括借款人本人身份證、借款合同等。當然每個銀行的要求會不壹樣，具體要準備的材料需要提前咨詢。
4.有沒有更好的理財渠道:如果借款人有自己的理財渠道，需要註意的是，房貸利率是當今銀行貸款中最低的，所以借款人要計算提前還款是否劃算。對於有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金獲利，收益可能大於提前還貸省下的利息，但需要註意的是，理財也有風險。
5.不需要先還公積金:對於組合貸款買房的借款人來說，不需要先還公積金，也就是說，只需要先用公積金賬戶裏的錢還清公積金貸款。如果借款人有其他資金，可以根據個人喜好和需求決定先還商業貸款還是先沖抵公積金貸款。
6.還貸後別忘了註銷抵押登記:提前還清貸款後，借款人還需要註銷抵押登記，這壹點對於購房者來說很重要，因為貸款買房時，房產證是抵押給銀行的。還清貸款的時候，壹定要記得按時拿回房產證，註銷抵押登記。
貸款買房後想提前還款怎麽辦？
1.在中國銀行辦理個人住房商業貸款提前還款業務的，可以按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後辦理。註:借款合同明確約定了提前還款需要滿足的條件和申請提前還款的天數。2.如果提前還款，必須到客戶的貸款網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要審批，建議客戶盡快到經辦網點申請。提前還款的費用按借款合同執行。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。