壹、房子貸款辦房產證如何加妻子名字
房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處於抵押狀態，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，才能對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續如下：
房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
第壹種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
二、有房貸如何加老婆名字
有房貸加老婆名字的
壹、首先到銀行辦理抵押變更手續，銀行同意後，在
二、雙方攜帶結婚證、身份證、印件，到當地的房產交易中心辦理加名手續。
三、常在7個工作日內可領到新的房產證。
四、領到房產證以後再重新去銀行辦理抵押
有房貸加老婆名字，手續相對是比較復雜的。如果房子是在婚後購買的，那就是屬於夫妻***同財產，加不加名字都沒有關系。
有房貸加老婆名字的流程：
壹、首先到銀行辦理抵押變更手續，銀行同意後，在貸名字。
二、雙方攜帶結婚證、身份產證原件復印件，到當地的房產交易中心辦理加名
三、加名手續辦完以後通常在7個工作日內可領到新的房產證。
四、領到房產證以後再重新去銀行辦理抵押。
有房貸加老婆名字，手續相對是比較復雜的。如果房子是在婚後購買的，那就是屬於夫妻***同財系。
三、有房貸如何加老婆名字？
如果是婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻***有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第壹次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理壹個***有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第壹種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給妳們壹個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不壹樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。
四、有房貸如何加老婆名字
有房貸如何加老婆名字1、因為這套房子還有貸款在身，想要加上老婆的名字，需要到銀行辦理壹下抵押的變更手續。得到銀行的同意，貸款的合同上面增加上老婆的名字，這套房子就應該由兩人***同來還貸。2、接下來雙方要帶好各自的材料，結婚證，還有身份證，包括房產證原件和復印件，到當地的房產交易中心辦理加名的手續。3、到了房產交易中心，還需要填寫加名字的申請表格，將所有的材料提交給窗口的工作人員審核。第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。2、辦理所需要的費用：除了第壹種情況裏說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款商業貸款），需要加200元費