1、申請房貸銀行面簽過了，並不代表著銀行壹定會放款，最終還要看銀行的審批結果。2、對很多不熟悉房貸業務的人來說，他們以為面簽就是簽訂合同，但實際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的壹些申請材料到銀行當面核對，需要提供的資料包括身份證，結婚證，購房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會讓大家授權查看大家的征信報告。3、在審核的過程當中，銀行除了會詳細的去核對申請人提供的各項資料之外，他們還會通過內部的壹些系統以及外部的壹些信息渠道去核實借款人的相關信息，重點看申請人是否有還款能力，征信情況是否符合銀行的要求，買房是否符合當地的調控政策等等。4、在面簽的過程當中，銀行工作人員會核對大家資料是否齊全，對於壹些存在的疑問，他會當面問大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會壹壹核實，如果各方面的材料沒有多大問題，那麽銀行就會讓大家在申請表上簽字，但這個僅僅代表大家向銀行申請貸款，並不代表銀行壹定可以放款。5、如果申請人各方面都沒有問題，那麽壹般在面簽之後的15個工作日之內，銀行就會給出同意貸款通知書。
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房貸沒放款前千萬不要做的事:1、換了新工作：二代征信會顯示借款人的工作信息，要是換了新工作，工作時間不到3個月的，會被認為穩定性不強，連試用期都不知道能不能通過，要是被PASS掉，沒有了工作收入，放款了拿什麽錢來還貸呢。2、動用公積金：有不少人辦的是公積金貸款，對公積金賬戶的余額有規定，像有的要求公積金賬戶必須有2個月的月供額，首月從賬戶裏扣錢還款，要是還沒放款就把公積金提空了，到時候貸款放貸後無處扣款，這就很麻煩了。3、大額刷卡消費/貸款：有不少人在房貸審批之前忍住沒有用信用卡，好不容易等審批通過了，就開始放飛自我了，拿著信用卡可勁兒刷，甚至還用信用卡套現；或者是借了很多個網貸，導致個人負債率不斷攀升，銀行看到這種情況，肯定擔心借款人沒有能力還款，為了規避風險，會停止放貸。
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