住房貸款，住房貸款應該註意什麽，如何購買個人貸款。
1.什麽是住房抵押貸款？
買房時，個人支付壹定比例的首付，其余部分以所購房產為抵押向銀行申請貸款，包括商業貸款、公積金貸款、組合貸款。如果符合條件，大部分商業銀行都可以申請抵押貸款。
2.基準利率是多少？
基準利率是中國人民銀行(央行)規定的商業銀行和其他金融機構的存貸款利率基準，是法定利率。基準利率可分為貸款基準利率和存款基準利率，其中貸款基準利率隨貸款種類和期限的不同而不同。目前，中國五年期以上貸款的基準利率為4.9%。
基準利率不同於商業銀行的貸款利率。我們貸款買房時的利率就是商業銀行的利率。基準利率是核心，它的變化決定了其他主要商業銀行貸款利率的變化。商業銀行的利率各不相同，但都是在基準利率的基礎上浮動。
3.還款方式有哪些？
1.等額本息還款法
借款人每月以相同的金額償還貸款本息，也稱等額本息法。這種還款方式的好處是每月還款本息之和相同，容易做預算，初期還款壓力相對較小；但由於初始還款期的利息占每月還款的大部分，在還款過程中本金的比例會逐漸增加，從而達到相對平衡。所以等額本息還款法的特點是利息高，但提前還款壓力小。
2.平均資本償還法
借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額也逐月遞減，也稱遞減法。這種還款方式的特點是每月還款本金不變，根據貸款本金金額每日計算利息，因此每月還款額是逐漸遞減的。因此，平均資本中的還款方式的特點是總利息低，但前期還款壓力大。
兩種還款方式各有利弊，還款方式的選擇要看哪種適合自己。
住房貸款，住房貸款應該註意什麽，如何購買個人貸款。
4.工資的流水是什麽？
工資表是員工的工資由工作單位直接打入工資卡(借記卡)，並在壹段時間內與銀行進行存取款的交易清單，所以打印出所有工資賬戶的是工資表。銀行的工資單是證明借款人每個月有正常固定收入，能按時還款的擔保。目的是考察借款人頂級還款來源的穩定性及其債務能力。
動詞 （verb的縮寫）收入證明是什麽？
收入證明時工作單位出具的加蓋公章的證明，用於證明月薪或年薪，也可以證明服務時間。是辦理抵押貸款時證明貸款資格和還款能力的必備材料。
註意，銀行在辦理貸款時壹般要求收入證明是還款金額的兩倍。因為貸款銀行會考慮妳的還款能力，要保證妳在正常生活的開銷之外，有足夠的還款能力，從而降低風險。
(以上回答發布於2017-10-20。請以目前實際購房政策為準。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。