如果只批不貸，申請人可以取消貸款。具體來說，如果申請人在審核過程中、貸款發放前未在貸款合同上簽字，或者申請人未簽字，可以取消貸款。壹般來說，金融機構不會同意立即取消，需要經過機構的審批程序。另外，簽訂了借款合同，沒有貸款的，在法律上視為提前還款，要按照合同約定支付違約金。
壹、金融機構貸款類型
目前金融機構的貸款種類很多，網絡小額貸款平臺也很多。申請人在借款時需要了解貸款機構的資質、利率、還款形式，不要上當受騙，陷入不良貸款和高利貸的怪圈。壹般來說，主要選擇商業銀行發放的貸款。商業銀行發放的貸款有四種形式:委托貸款、信用貸款、抵押貸款和票據貼現。委托貸款是指由政府部門、企事業單位和個人等委托人提供，由貸款人(即受托人)按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監管和回收的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。信用貸款是指以借款人的信用發放的貸款。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。抵押貸款是指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。票據貼現是指借款人將未到期的商業匯票(銀行承兌匯票或商業承兌匯票)轉讓給銀行，取得扣除貼現利息後的資金。
第二，個人貸款是否需要擔保。
對於個人貸款，借款人必須提供擔保。到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。所以申請貸款額度，要量力而行，選擇合適的還款方式:等額本息還款或等額本金還款。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款初期還款能力較強，希望在還款初期還款金額較大以減少利息支出的個人。
房子貸款審批前可以終止嗎？
只要沒有貸款，就可以取消房貸。未通過審批的，可以直接註銷。如果已經通過審批，貸款人就要加緊註銷了。壹般在最後貸款前會有壹個借款收據簽字手續。只要沒有簽字，就不能發放貸款，貸款人需要向銀行申請撤銷貸款。
法律依據:
貸款的壹般原則
第十八條借款人的權利:
壹是可以自主向主辦行或其他銀行的代理行申請貸款，根據條件獲得貸款；
二、有權按合同約定提取和使用全部貸款；
3.有權拒絕借款合同以外的附加條件；
4.有權向貸款人的上級行和中國人民銀行報告有關情況；
五、經貸款人同意，有權將債務轉讓給第三方。
第三十二條貸款償還:
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。
貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按時還本付息。
貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。
貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還或不能執行本息的，應督促償還或提起訴訟。
借款人提前還款時應與貸款人協商。
沒有貸款可以撤銷房屋抵押嗎？
如果沒有貸款，可以解除抵押合同，但要在辦理抵押之前。如果辦理了抵押，是不允許的，因為辦理了抵押後，就視為合同已經生效，不允許單方面違約。如果此時要取消，則視為提前還款，需要承擔違約責任。妳要按合同約定支付違約金，貸款前期發生的費用不退不補。而且這次違約會上收集到的信用信息會納入妳的個人信用記錄，對以後申請貸款有壹定影響。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百五十四條。建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押的，當事人應當以書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。第三百八十壹條地役權不得單獨抵押。土地經營權和建設用地使用權抵押的，抵押權實現時，地役權壹並轉讓。