解決
正常結算:償還最後壹筆貸款(分為壹次性還本付息和分期還款)；
提前結清:貸款到期前，如需提前還款，需在合同約定的期限內向銀行提出申請。
解除抵押
借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行保管的合法證明及相關證明文件；借款人憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
擴展信息住房抵押貸款是銀行通過借款人的不動產、有價證券等合同合法取得借款人的財產留置權和質押權，以保證貸款安全的壹種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)為了獲得貸款而將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)的貸款。
在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸采用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。辦理個人住房貸款的借款人主要是居民。顯然，銀行不可能知道借款人的資金實力和信用程度，增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款只是為債權人收回貸款提供了壹個有效的保證，貸款風險很大。所以在給居民發放住房貸款的時候，銀行按揭貸款是最多的。
程序
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款及余款金額；
2.買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶應在場確認；
3.銀行審查並批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方的賬戶發放貸款；
8.買賣雙方清算房產，賣方從買方獲得余款；
9.購房人接管房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。
參考資料:
百度百科-住房抵押貸款